[摘要] 随着住宅限购令的颁布实施，越来越多的 者将目标转移到了商业地产， 写字楼或者商铺，但是商铺 远远没有 住宅那么简单，除了买入卖出价钱，更有一系列纷繁复杂的税费计算过程让人不胜其烦。你是否也被困扰过呢？没关系，读了此文之后，商铺 税费再也不是问题。
商铺 所需税费一览
1、合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%缴纳。
2、交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。
3、契税：按房价的3-5%，买方缴纳。成都是按照交易价（或评估价）的3%，由成都市地税局征收。
4、营业税及附加：买卖差额的5.55%，卖方缴纳。
5、土地 税：买卖差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)。
6、个人所得税：净收入(买卖差额扣除以上 相关费用和税费后)的20%。
7、评估费2%。
8、登记费80-550元/件。
9、工本费10元。
随着住宅限购令的颁布实施，越来越多的 者将目标转移到了商业地产， 写字楼或者商铺，但是商铺 远远没有 住宅那么简单，除了买入卖出价钱，更有一系列纷繁复杂的税费计算过程让人不胜其烦。你是否也被困扰过呢？没关系，读了这篇文章，从此商铺 税费再也不是问题。接下来小编将按照买入、卖出以及出租这三类来具体来说明 一个商铺需要缴纳的税费。
一、买入商铺：
商铺的买卖税收，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
以下是买方缴纳税收一览表：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。有些地区按照成交价的0.5%缴纳。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价（或评估价）×3%。由成都市地税局征收。
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