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防火防盗防忽悠 拆穿兰州售楼小姐十句鬼话

房天下房天下  2015-07-16 10:04

[摘要] 购房者在购房的过程中，对项目的了解和很多程序的办理都需要依靠售楼小姐的介绍和操办，这是她们存在于售楼处的意义之一。但是，靠嘴巴两张皮谋生活的售楼小姐说的话究竟能信几分？防火防盗防忽悠，小编整理归纳了售楼小姐常说的十句鬼话，全信你就输了。

鬼话六：“样板间是完全按照实际户型制作的”

参观样板间的时候，售楼小姐会说:“我们现在看到的这个样板间跟实际交房时候是一样的面积，一样的格局，到时候就可以按照样板间的样子来装修了”。但是实际交付的的时候，却有大部分的购房者会感觉比样板间小了不少，原因就在于有些开发商在修建样板间的时候会增加面积，让去参观样板间的购房者觉得房间宽敞，户型设计合理，毕竟你也不可能拿个米尺去丈量样板间吧。

样板房的存在就是为了让购房者看过之后，就喜欢这个户型，如果做出来的感觉不好，看过之后谁还会买呢?对于购房者而言，样板房仅仅只能做参考，切勿当真。

血淋淋的教训：

 某城市非毛坯盘装修时的窗子只能开一点点，而且市内开，与样板间完全两种风格，让购房者大呼不能接受。

鬼话七：“我们离XX小学只几百米距离，您小孩上学不用愁！”

“买好房，上名校”、“买房即获入学通行证”，将楼盘与名校“捆绑销售”是开发商常用的招数之一，为了孩子的教育，家长更加青睐于拥有教育资源的楼盘项目。中国家长的这一想法是推动“”火爆的主要原因，因此在楼盘介绍中，尽可能地往上靠但是，很多都是“伪”。

首先，他说的“近”，可能已经是在两公里开外的学校了，其次，离学校“近”，并不代表就能“进”学校。很多为了孩子未来考虑的购房者一听到售楼小姐的如此介绍，脑袋一热就拍板买了，结果只有后悔的份儿。对于这样在位置上进行大肆宣传的楼盘，鉴别的方法就是：亲自实践！亲自去学校周围看看，亲自去打听一下学校的划片儿范围，比售楼小姐张嘴说管用多了！

鬼话八：“交通便利，去市中心只要10”

这主要针对的是离市中心距离较远的楼盘，购房者在看这类楼盘的时候，关注的自然就是交通的便利性问题。这时候售楼小姐就有话说了：“我们这个楼盘交通位置十分便利，10生活圈，可以让你在享受宁静生活的同时，也能享受市区的繁华！”位置越偏远，地价越便宜，开发商当然明白这个道理，但是怎么才能让项目看起来十分的高大上档次，那就全靠宣传以及置业顾问的巧嘴了，他们都会美其名曰“出则繁华入则宁静”。

其实他们心里都明白这样一个事实，即便客户开车飙到300km/h且警车开道保证一路绿灯，15可能都飚不到!开飞机到市区，十还是有可能的。

鬼话九：“冒着被开除的风险为您多增优惠”

“我们老总说了，这个是低优惠，我可是冒着被开除的风险又给您多添了5000元的优惠。”这就是售楼小姐实打实的苦肉计了，试想一下，一个小小的售楼小姐怎么敢私自给你优惠呢？？而且，通常这样的优惠都是一点一点的松口的，要的就是给购房者造成一种假象，我这个优惠就是根据你的购房意向一点一点申请下来的。

我真有意向，你真能优惠，何必要慢慢？所以，买房的时候要稳扎稳打，但也要看情况分析，这样的小鱼吐泡泡式的优惠方式，明上是优惠下来的不容易，暗里就是放长线钓你这条大鱼！

鬼话十：“爱买不买火着呢”

如果前面9个忽悠鬼话，你都扛下来了，终于决定不买了，这时售楼小姐的一句“你爱买不买，想要买的人排着队都在等呢，到时候可就没了啊！”听到这，你好不容易坚持下来的决心又瞬间崩塌呀：是呀，现在买房这么难，我又何必在意楼间距呢，反正白天在上班，晒不晒到太阳也没关系；我又何必一定要10就到市区呢，多花十几好像也没多大损失。这时候你就上套了！要是真的卖的这么火，又何必和你周旋这么久呢？

买房就是和售楼小姐斗智斗勇，忽悠和防忽悠的过程。说是离市中心只需十，实则要时速300公里；说的是，恐怕到时候家长通宵排队抱个几万元的择校费也难挤进去…其中猫腻颇多，可谓步步惊心。

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