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防火防盗防忽悠 拆穿兰州售楼小姐十句鬼话

房天下房天下  2015-07-16 10:04

[摘要] 购房者在购房的过程中，对项目的了解和很多程序的办理都需要依靠售楼小姐的介绍和操办，这是她们存在于售楼处的意义之一。但是，靠嘴巴两张皮谋生活的售楼小姐说的话究竟能信几分？防火防盗防忽悠，小编整理归纳了售楼小姐常说的十句鬼话，全信你就输了。

买房这件事儿，动辄几百万的资产的投入可不是闹着玩的！各位置业者在买房时，要保持一个聪慧的头脑愈加显的十分重要。

可在我们买房的路上，一种诡异的“生物”的存在将密切影响你的购房决定，他们巧舌如簧，他们能言善辩，他们掌控着你的参谋权，他们极力游说，他们甚至在关键时刻改变你的决定！这种生物就是——售楼小姐！

购房者在购房的过程中，对项目的了解和很多程序的办理都需要依靠售楼小姐的介绍和操办，这是她们存在于售楼处的意义之一。但是，靠嘴巴两张皮谋生活的售楼小姐说的话究竟能信几分？防火防盗防忽悠，小编整理归纳了兰州售楼小姐常说的十句鬼话，全信你就输了。

鬼话一：“我们赠送几十平米的面积，足足省下好几十万呢”

售楼小姐经常说：“这整个阳台啊，都是赠送给您的，您可赚了不少呢。”楼市促销花样很多，买房赠送阳台、飘窗等是很常见的楼盘促销手段。这样免费赠送面积通常让人十分受用。但是事实上，所谓的“赠送面积”是不计入产权面积的。羊毛出在羊身上，虽然得到了赠送面积，开发商早晚会在其他地方找补回来。还有一个问题是，对于赠送面积，如果赠送得合理固然好，但如果赠送的部分影响整体的采光和日常使用，那么就得不偿失了。

对于赠送面积，一定要理性看待，不要听到有赠送面积就觉得自己是赚了，羊毛出在羊身上，这句话是没错滴！

血淋淋的教训：

某盘业主拿房后发现赠送面积严重缩水，业主们怒而起之，群起而攻之。

鬼话二：“周边配套马上就要动工了，未来潜力很大。”

看房时，当你表示“附近配套怎么这么少啊？”那么售楼小姐肯定就会告诉你：“我们楼盘旁边正准备建一个大型商场，以后下楼就能逛街购物了！”对于置业顾问这样的介绍，基本上，听听就算，因为，这样的“规划”，基本上可以理解为“可能”，可能的潜台词就是建不建还不一定呢！要是建起来，那皆大欢喜，可要是建不起来呢？

血淋淋的教训：

鬼话三：“已在涨价的路上了,再不买可就不止这个价了”

这句话相信在近期的郑州各大售楼处都能听见，今年央行几度降息降准，各种楼市利好政策纷纷出来，售楼小姐自然就有了一套完美的说辞：“政府政府救市了，开发商正在酝酿涨价，再不买真的就涨价了。”

购房者一听，是呀，近风声确实传来说要涨，到时要买又要贵出好几万。于是，你动摇了，一咬牙就签了约。拿着签字笔签下名字的那一刻，你一定没有看到售楼小姐悄悄比起的“V”字手型。

小编支招：一般政策出来一个月左右，开发商才会有所措施，毕竟刚出来一切形势都还不明朗，大家都还在观望。这个时候你就要迅速准确地摸清定位，各方面权衡利弊，再确定是否购买。

鬼话四：“超大楼间距采光不愁”

如果关注采光问题的购房者向售楼小姐询问楼间距的大小，通常会得到这样的回复：“我们这个楼盘主打低密度，楼间距大，不影响采光。”可事实就是如此吗？或许有人会说，售楼处不是有沙盘吗？上面都显示的清清楚楚。可事实上，沙盘通常是不可信的。沙盘作为售楼处展示楼盘的一大门面，自然会被KFS做的很漂亮，是经过了润色的，只能作为楼幢位置的一个参考，从上面是看不出楼间距的。小区是不是低密度，楼间距是不是合适，这个问题主要的是实地考察，进到小区内部以观察一目了然。

鬼话五：“超低特价房”

“我们还有几套特价房在售，价格十分划算，有些人问我都不告诉他”。当购房者表示了对房价的犹豫的时候，售楼小姐通常会给你提出这么一套方案，事实上，特价房确实会低出其他房源很多的价格。但是，特价房之所以是特价，就在于这几套房是有缺陷的，要么是底层或顶层，要么靠近路边，或者更不好的可能性。如果你不能接受这些缺陷，拿房的时候只能让你更糟心。

当得知有特价房的时候，千万不要太激动，应该冷静询问特价房的具体位置，再根据自身需求做决定。

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