[摘要] 房天下讯：全国40个主要城市7月新建商品住宅成交总面积环比同比均下跌。据房天下数据监控中心统计，虽然成交面积环比上涨的城市超过半数达6成，但40城市成交总量仍有1.08%的回落，同比则下降了7.54%。其中北上广深成交量环比均下跌而二三线城市则出现了成交涨幅较大的现象。
60%城市7月实际开盘率不足80% 上海放量超预期达154.55%
65个大中城市7月预计开盘1179次，实际开盘809次，实际开盘率仅为68.62%。60%城市7月实际开盘率不足80%，仅有21.54%城市实际开盘率达到100%，近8成城市实际开盘率缩水。其中徐州7月实际开盘率高达220%，在居于首位。北京、上海、广州、深圳一线城市中，仅上海开盘率超出预期达到154.55%，其余城市实际开盘率均未达到80%，广州仅为31.25%。
兰州预计开盘楼盘13个 实际开盘仅为4成
兰州楼市7月预计开盘的楼盘有：云祥花苑3号楼、仁恒领寓、红星紫郡、天庆国际新城非毛坯、中海凯旋门•御园、加莱印象非毛坯房、嘉璐天堡、中集幸福里三期、天居•锦河丹堤二期、远达•锦绣半岛、中国铁建•梧桐苑、瑞南紫郡、乾昌水榭华庭共计13个楼盘。可实际开盘的只有中海凯旋门•御园、瑞南紫郡、天居•锦河丹堤二期、红星紫郡还有中科银座5个楼盘。
其中一些楼盘开盘的推迟，想必是为了“金九银十”续存能力，想在即将到来的楼市黄金期“大展拳脚”。
注：兰州7月成交数据均来自兰州房管局数据
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