报道中,该住宅在2022年被鉴定为C级危房,意味着该房屋存在严重的质量问题,不适合继续居住,需要进行加固或局部改造。此外,从照片来看,承重墙上出现如此大的裂缝,不排除经过这两年的时间,安全等级可能进一步下降,甚至可能已经达到最严重的D级。
作为还建小区(还建小区通常是指在城市改造或扩建过程中,政府或者开发商为了安置因拆迁而失去原有住房的居民,而建设的住宅区域。这些小区的建设通常涉及到对原有建筑的拆除,然后在原地或其他地点重建新的住宅单位。),如果业主和建设单位之间签署了相关的购房合同或安置合同,那么建设单位就需要承担相应的法律后果。
对于建设单位而言,如果存在施工等问题,建设单位也可以向施工方进行追责,但首先需要对业主承担责任。
作为业主,在维权的过程中,可以立即向住建部门提起相关的质量问题查处申请,要求住建部门进行调查处理。同时,如果该项目曾经取得过竣工验收备案表,还可以要求撤销曾经的竣工验收备案表,并要求建设单位承担相应的法律责任。如果情况严重,相关单位和部门可能不仅要承担民事赔偿责任,甚至可能面临行政处罚、刑事处罚。