百强房企6月销售激增，7月市场能否稳住？

摘要：

【百强房企6月销售激增，7月市场能否稳住？】2024年6月，百强房企销售增长明显，但市场整体仍处低位。重点城市如上海、广州、深圳等表现较好，部分二三线城市则表现一般。7月市场预期延续企稳态势，需关注政策变化对市场的影响。

正文：

2024年6月，百强房企销售金额达4389.3亿元，环比增长36.3%，虽然同比降低了16.7%，但单月业绩仍在历史低位徘徊。上半年累计销售金额为18518.3亿元，同比下降39.5%，但降幅略有收窄。许多企业在6月实现业绩环比增长，有些甚至同比提升，例如中海地产、保利发展、华润置地等。

在市场表现方面，重点监测的30个城市中，6月供应和成交量分别环比增加了7%和2%，显著高于一季度月平均水平。特别是一线城市如上海、广州和深圳，受新政策刺激，成交量环比增长超过两成。相较之下，二三线城市的表现则较为平淡，例如天津、郑州等地的成交量没有显著增长。

小编点评：6月的房地产市场呈现出一些积极信号，尤其是一线城市政策松绑后，市场反应显著。但对于大部分二三线城市来说，政策效果并不显著，市场仍需时间恢复。当前市场环境下，消费者信心和预期的修复至关重要。房地产企业应抓住政策窗口期，积极调整策略，迎合市场需求。同时，政府也需继续优化政策，增加市场信心。短期内，市场可能会继续分化，部分热点城市仍有较强韧性，而很多二三线城市可能需要更多时间和支持来恢复。