兰州新政：取消限购限售，推行住房“以旧换新”

摘要：

【兰州新政：取消限购限售，推行住房“以旧换新”】兰州出台一系列房地产新政，取消限购、限售等限制措施，并推出住房“以旧换新”政策。这些措施旨在满足刚需和改善性住房需求，促进房地产市场健康发展。新政还包括优化贷款政策、购房补贴、公积金贷款调整等，帮助市民更轻松购房。

正文：

近日，兰州市住房和城乡建设局发布了《兰州市人民政府办公室关于进一步优化房地产政策措施的通知》和《兰州市住房和城乡建设局关于开展住房“以旧换新”的通知》。这次的新政真的是大手笔，取消了限购、限售、价格备案等各种限制措施，简直是给购房者送上了一份大礼。

首先，大家最关心的限购和限售取消了，这直接意味着购房资格不再是问题了，想买就买，想卖就卖。而且，对于新建商品住房的价格备案也不再需要，这就给了市场更多的自由度。另外，优化了首套房认定标准，只要家庭名下没有成套住房或者只有一套正在出售的住房，就可以按照首套房来享受商业贷款政策。

在贷款和税收方面，政策也是相当给力。对出售自有住房并在一年内重新购买住房的纳税人，给予退税优惠。而且，还推出了购房补贴政策，购买90平方米以下首套住房可享受成交价的0.5%补贴，90平方米以上的补贴则为0.75%。购买二套住房的补贴也是非常诱人。另外，商业贷款的利率下限取消了，公积金贷款的额度和利率也做了调整，简直是为购房者量身设计的。

小编点评：兰州这次的房地产新政确实亮点多多，取消限购限售，推行住房“以旧换新”，不仅政策放宽，而且还真金白银地给补贴和优惠。对于很多想换房子的市民来说，这无疑是个巨大的机会。尤其是首套房认定的优化和贷款利率的调整，让更多人在购房时能够享受到政策红利。此外，公积金贷款的调整也让支付能力有限的家庭有了更多选择。

不过，政策的实施需要各方的配合，特别是房地产开发企业、租赁企业和金融机构的积极参与。只有大家齐心协力，才能真正让这些政策落地，惠及广大购房者。对于市场来说，这次的政策调整无疑会带来一定的刺激作用，有可能会促进成交量的提升，拉动整个房地产市场的活力。

总的来说，这次兰州的新政既有政策层面的放宽，也有实际操作中的优惠和补贴，是一次多方受益的调整。对于购房者来说，这无疑是一个绝佳的时机，值得好好把握。