房产热榜
楼盘热评榜
1中广宜景湾尚城12000元/㎡247条点评
2盛达公馆14000元/㎡231条点评
3林隐天下7700元/㎡238条点评- 4众邦国贸中心
- 5兰州碧桂园三期文璟城541条点评
- 6三汇悦郡285条点评
- 7联创智业园23条点评
- 8兰州大名城375条点评
- 9华悦广场172条点评
- 10兰雅星河湾三期250条点评
兰州公积金贷款利率下调,业务办理受影响
网友关注:兰州公积金中心下调个贷利率。兰州住房公积金管理中心发布通知,宣布将在年终结算期间暂停处理部分公积金业务,同时将调整存量个人住房公积金贷款利率。具体而言,从2024年12月31日中午起,线上和线下的非查询类业务将暂停,直至2025年1月2日上午恢复正常。根据最新调整,5年以下和5年以上的首套贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,而第二套贷款的利率则调整为2.775%和3.325%。此次调整旨在响应中国人民银行的通知。 这次兰州住房公积金管理中心对贷款利率的调整,无疑对广大购房者产生了重要影响。此次利率调整不仅是为了响应中国人民银行的通知,也是为了适应当前经济环境和房地产市场的变化。对于已经拥有存量个人住房贷款的市民来说,利率的下降无疑是个好消息。这将直接减轻他们的还款压力,提高生活质量。然而,暂时停办的公积金业务可能会对部分市民的日常生活和购房计划造成短期影响。在此期间,市民需要提前规划好自己的资金使用和业务办理时间,以免因业务暂停而带来不便。这次调整也反映了政府在控制房地产市场风险方面的努力,通过调节公积金贷款利率,政府希望能够更好地引导市场预期,维持房地产市场的稳定发展
兰州房管家2024-12-25
碧桂园逆势拿地背后的深意与挑战
碧桂园最近以1.55亿元在兰州拿地的举动,引起市场广泛关注。尽管面临巨额债务,这一策略旨在通过土地的潜在价值来缓解财务压力。碧桂园通过“以地抵债”等创新方式解决债务问题,同时拓展新业务领域以实现多元化发展。然而,债务和交楼的双重挑战仍对其构成严峻考验。 最近,碧桂园以1.55亿元的价格在兰州获得了一块土地,这一消息引发了市场的广泛关注。尽管公司债务高企,这次拿地并非出于主动,而是与兰州政府协商后达成的“以地抵债”协议。由于兰州政府因资金紧张未能支付市政项目的款项,双方同意通过土地转让来抵消债务。对于碧桂园而言,这块土地的价值虽然暂时未能转化为现金,但其潜在的市场价值不容小觑。 碧桂园虽债台高筑,但仍在积极寻找解决方案。例如,碧桂园曾与供应商达成“以房抵债”的协议,通过不动产来偿还欠款。同时,公司推出创新的金融服务,帮助购房者解决债务问题,逐步赢得市场信任。此外,碧桂园还在涉足智慧建造和现代农业等领域,力图实现业务多元化。这些举措不仅有助于缓解当下的财务压力,也为未来的发展奠定了基础。 碧桂园拿地背后,是其在巨大压力下求生存的努力。房地产市场的寒冬期,企业的负债压力巨大,碧桂园通过“以地
兰州房小顾2024-12-24
碧桂园兰州拿地不花钱,背后谜团揭晓
碧桂园在兰州以地抵债的交易引发市场关注。这次交易是兰州政府为化解债务压力而采取的措施,将土地作为偿付款项抵给碧桂园。虽然解决了一部分债务,但也给碧桂园带来了新的挑战,因为地块的市场价值和开发潜力有限。当前房地产市场低迷,地方政府和房企都面临资金短缺的困境,市场恢复需要更多努力和智慧。 最近,房地产市场发生了一件引人注目的事情。碧桂园在兰州拿下一块地块,而这次交易竟然不需要直接付出现金。在当前地产行业普遍面临挑战的情况下,这样的消息无疑让人惊讶。原来,这次拿地的背后是兰州市政府与碧桂园达成了一项以地抵债的协议。这意味着,兰州政府将这块地块作为偿付资金紧张的替代品,以偿还之前未支付的款项。这种做法显现了地方政府在化解债务上的无奈之举。 然而,虽然这种方式解决了碧桂园的一部分债务问题,但也带来了新困扰。毕竟,这块地并非碧桂园的核心资源,位于相对偏远的区域,市场价值和开发潜力有限。碧桂园计划尽快将这块地转让,以获得现金支持其关键项目的推进。但问题在于,当前市场状况低迷,这块地能否顺利出售还未可知。 此次事件反映出当前房地产市场的种种困难。地方政府因土地市场不景气,无奈选择以地抵债,这反映了当前
兰州房小帮2024-12-24
碧桂园兰州拿地内幕,复星未来发展趋势
碧桂园以地抵债获兰州地块,计划转让以保交房;复星强调资产进退,以轻资产运营为目标;本田与日产启动合并磋商,布局广泛合作。各大公司策略调整引发行业关注。 碧桂园最近在兰州通过以地抵债的方式获取了一块住宅用地,总价为1.55亿元,地块编号为G2421。该地块位于兰州市城关区的青白石片区,出让面积约为68099.8平方米。碧桂园表示,此次拿地并非主动行为,而是作为项目公司与当地政府合作的一部分。公司计划将该地块转让,以获得资金用来落实保交房的承诺。 复星国际董事长郭广昌透露,复星未来的发展更注重资产的进退调整,计划转型为轻资产运营模式。过去两年,复星通过出售非核心资产来减债,并计划未来通过合作运营重资产来发挥自身优势。此外,复星还提出了医药和旅游文化板块私有化的计划,以实现更灵活的发展。 与此同时,本田和日产宣布启动合并磋商,计划在多个领域展开合作,并讨论在彼此工厂生产汽车的可能性。本田提议,合并的条件是确保日产实现业绩复苏,此举或为两家公司带来新的发展机遇。 这几家公司的动态无不透露出行业内部的深刻变化。碧桂园在兰州的拿地行为,不单纯是房地产开发的例行动作,而是涉及到政府和企业之间更深层次
兰州房小好2024-12-24
兰州公积金新用途,老旧电梯改造也能用
兰州住房公积金又增新用途!根据兰州市有关方案,老旧住宅电梯进行更换改造的业主,可以提取住房公积金,用于支付相关改造费用。需要在三年内申请,并提供相关资料,如身份证、结婚证、房产证等。此举旨在减轻业主的经济负担,提升居住环境的安全和质量。 这次兰州公积金政策的调整,对于很多住在老旧小区的市民来说,无疑是个好消息。如今老旧住宅电梯的问题越来越突出,不仅影响生活便利,更关乎安全。而电梯更新改造的费用对于很多家庭来说也是一笔不小的开支。公积金的这些新用途,无疑为这类家庭提供了财政上的支持,缓解了经济压力。 通过公积金来支持电梯的更新改造,可以说是政府在民生领域的一次进步尝试。这个政策不仅体现了对人民生活品质的关注,同时也显示了政府在推动城市基础设施改善方面的决心。这样一来,不仅能提高居民的生活质量,也能让更多人感受到政府在城市管理和服务上的用心。 此外,这个政策的实施还能够促进市民更好地利用公积金,避免因不知使用途径而造成的浪费。通过公积金来解决电梯更新改造的资金问题,不失为一种既便捷又高效的做法,值得其他城市借鉴和推广。
兰州房小琪2024-12-21
金昌市:全国首个实现保交房100%的城市
金昌市在全国范围内率先实现了100%的保交房任务,成功交付1006套绿档项目。通过创新的销售试点和严格的资金监管,金昌市不仅确保了房屋交付的时间,还保证了交付质量,是甘肃省内首个达到这一成就的城市。金昌市的成功经验为全国其他城市提供了有力的参考和借鉴。 金昌市在保交房工作中走在了全国的前列,其经验值得深入探讨。金昌市通过试点现房销售和严格的资金监管解决了售房过程中的诸多问题,为购房者提供了更为及时和高质量的住房选择。同时,金昌市在房地产融资方面的突破也为其他城市提供了借鉴经验,通过进入融资“白名单”项目,金昌市获得了充足的资金支持,有效保障了项目的顺利推进和高质量完成。此外,金昌市对土地招拍挂的严格把控,以及对房屋建设全程的质量监管,为实现100%保交房提供了坚实的基础。这一系列措施不仅提升了购房者的信心,也为其他城市在房地产市场的稳定和健康发展提供了具有价值的参考。相信随着金昌市经验的推广,更多城市将能更好地实现保交房的目标,为居民提供优质的居住环境。
兰州房小知2024-12-21
中海宏洋豪掷3.49亿拍下兰州安宁热地
兰州市安宁区和城关区的两块地最近被拍卖,中海宏洋拿下了安宁区一块价值3.49亿元的宅基地。该地块居住环境优越,位置在安宁区核心地段,绿地率达35%以上,充分显示出中海宏洋在兰州房地产市场的雄心。此外,碧桂园旗下公司也以1.55亿元竞得城关区的另一宗地块,显示出兰州市场的火热和吸引力。 兰州作为甘肃省会,近年来在城市发展和经济建设上取得了显著成绩。此次中海宏洋以3.49亿元拿下安宁区的宅地,显示了其对兰州市场的信心和对未来发展的看好。随着城市化进程的推进,兰州对优质居住用地的需求不断攀升,品牌房企的进驻无疑将为城市发展注入新的活力。中海宏洋选择的这块地不仅在地理位置上占有优势,其规划中的高绿地率和适宜的容积率也为未来的居住品质提供了保障。这也反映出房企在追求经济效益的同时,更加注重项目的生态和人居环境。另一方面,碧桂园的布局显示出其同样重视兰州市场的发展潜力。总体来看,兰州市未来的房地产业将呈现出更加多元化和高质量的发展趋势。随着更多优质项目的落地,兰州的整体居住环境和城市面貌将持续提升,这不仅有助于吸引更多人才和资源的聚集,也将为当地经济发展带来积极影响。
兰州房小顾2024-12-21
碧桂园1.55亿元拿地兰州,政府以地抵债引关注
碧桂园通过兰州市政府的以地抵债协议,成功在兰州获取价值1.55亿元的土地。该地块位于城关青白石片区,规划用于住宅开发,并需配建基础设施。碧桂园计划转让该地块以支持交房工作,同时正进行债务重组。因市场不景气,碧桂园面临销售下滑和债务压力,积极探索解决方案。 近日,碧桂园透过兰州市政府的一项以地抵债协议,在兰州获得了一块价值1.55亿元的土地。该地块位于城关青白石片区,四周是芙蓉路、雁青路和繁华路。规划用途为住宅开发,地块建设项目包括一所9班幼儿园、社区服务设施以及市政道路建设等。所有基础设施建成后,将无偿移交给市政府使用。 碧桂园此次拿地并非主动选择,而是通过与政府协商,以地抵债的方式来处理在兰州项目上的一些财务负担。后续,碧桂园计划将这块土地转让,用于支持交房工作及公司运营。与此同时,碧桂园正在积极进行债务重组,特别是境外债务规模已达数百亿美元,公司已与债权人展开详细磋商。尽管销售业绩持续承压,碧桂园对未来仍持乐观态度,计划通过延长境内债务兑付期限来缓解压力。 碧桂园在房地产行业中一直是一个备受瞩目的企业。此次在兰州的土地获取再次引起广泛关注,同时也反映了目前房地产行业面临的市场挑战。
兰州房小顾2024-12-21
兰州市热土拍卖,吸引大量房企竞拍
今日热点:兰州挂牌主城区13宗土地。兰州最近的土地拍卖活动取得了显著成果,多家知名房企积极参与竞拍,显示出市场的回暖趋势。市自然资源局的数据显示,自11月11日以来挂牌的13宗地块中,已有11宗成交,交易金额达到14.11亿元。随着国家出台的一系列稳增长政策,兰州在房地产市场上表现出了强劲的复苏迹象,吸引了华润置地等三十多家企业参加。 最近兰州的土地交易市场可以说是相当热闹,13宗土地中的11宗已经成功成交,这无疑反映了市场的活跃度和投资者的信心。尤其是在当前房地产市场整体环境不太明朗的情况下,兰州能够取得这样的成绩,离不开政府一系列积极政策的助力。从此次拍卖来看,不仅显示了市场对于优质地块的渴求,更表明企业对于兰州未来发展的信心。兰州通过一场土地推介会就吸引了众多大牌房企的参与,足见其在市场中的地位和吸引力。市自然资源局的推动以及政策的支持,为企业提供了更多的投资机会。对于普通购房者来说,这也是一个好消息,因为这意味着未来兰州的住宅供应将更加多样化,可能提供更多的选择。然而,在欣喜于市场回暖的同时,也应注意土地价格的上涨可能会导致房价的进一步攀升,对于购房者来说,还需理性看待市场变化
兰州房精灵2024-12-20
碧桂园1.55亿拿地背后:真相竟是这样!
网友关注:碧桂园1.55亿元拿地。在兰州进行的土地出让中,碧桂园以1.55亿元竞得了一宗宅地。虽然看似是积极扩展,但事实上,这是一笔以地抵债的交易,而非碧桂园主动进军兰州。这背后涉及碧桂园与政府之间的复杂债务问题,所筹资金将用于保证交房。 对于碧桂园来说,此次在兰州拿地并非传统意义上的扩展业务,而是对其债务问题的一种解决策略。碧桂园近年来的债务重组一直备受关注,这次通过土地出让以抵债的方式,显示了公司在面对资金压力时的灵活应对方式。然而,这种应对策略也反映了目前房地产市场的一些深层次问题,尤其是在当前经济不确定性增加的背景下,开发商如何在保证项目推进的同时,解决自身的债务问题,成为行业的一大挑战。 从碧桂园的角度来看,通过与政府合作,利用土地资源进行债务偿付,既能缓解短期财务压力,也为后续项目的顺利进行提供了保障。另外,这种方式也可视为公司与当地政府建立良好关系的重要途径,有助于在未来获得更多的发展机会。 然而,这种策略的长期效果还需观察。频繁的债务重组和以地抵债是否会对公司的资产负债结构产生更深远的影响?碧桂园是否能在此基础上实现业务的可持续发展?这些都是值得进一步关注的问题。同时,
兰州房小琪2024-12-20
