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[摘要] 想要购买高层的购房者，往往会对小高层和高层进行比较。其实小高层、高层各有优劣，下面我们就来介绍并分析小高层和高层的优缺点，希望对您以后买房有所帮助。
想要购买高层的购房者，往往会对小高层和高层进行比较。其实小高层、高层各有优劣，下面我们就来介绍并分析小高层和高层的优缺点，希望对您以后买房有所帮助。
小高层住宅
小高层是通俗的说法，一般而言，小高层住宅主要指7层-11层高的住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，所以称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。
特点： 1、小高层拥有电梯的配置，楼层又不很高，在居住的舒适感上有所提升。
2、建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
3、小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
4、由于容积率的限制，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，也就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
高层住宅
一般来说，高层住宅主要指12层-30层的住宅，高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
特点：1、高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
2、高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
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