[摘要] 刚需族一般都是首次购房,对于买房的经验也比较少,这就给各位刚需族一些指导。尤其是想住在城关,却又总是感慨房价太高的小伙伴,赶紧看过来吧!
刚需族一般都是首次购房,对于买房的经验也比较少,这就给各位刚需族一些指导。尤其是想住在城关,却又总是感慨房价太高的小伙伴,赶紧看过来吧!
一般来说,市政配套的成本不会转嫁到购房者,而且也比较靠谱。而开发商自建的配套,不但有可能通过成本分摊转嫁给购房者,而且后期说变就变,也是常有的事。
2)要毛坯,不要非毛坯
虽然楼市有一种趋势是非毛坯房越来越多,但是与样板间“货不对板”的事件也不少。何况开发商把装修费用加到房价里,算起来还有可能会超过自己买毛坯房自己装修的总费用。何况一样的装修,也无法体现个人风格与审美呢。
3)要自然景观,不要城市景观与人造景观
自然景观容易看到生机,并且开发商后期的维护成本较少甚至没有,自然利用率高。小区景观如果加入过多的人为因素会变得四不象,并导致支出增加。也有可能会将成本转嫁购房者身上。而且人造景观无法完成自我更新,许多小区人造水景变死水就是一大例子。
4)要先苦后甜,不要先甜后苦
买房的按揭年限,不要以为越长越好,能够多付点首付就多付点,不要看利息决定是否降低自己的首付,节约的金额可能抵去通胀因素与降息因素,也会花去。另外,比如装修,不要等到买了房后再慢慢来攒装修费用,未来交房时可能会出现预期生活质量突然下降带来的心理不适,还是早做打算比较好。
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