[摘要] 据报道，国家工商总局1月5日发布《房地产广告发布规定》，该规定将于2月1日起施行。“买房就能上××小学”、“距国贸仅30分钟”等这些话语，从2月1日开始不能在售楼广告中使用了。
据报道，国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，该规定将于2月1日起施行。“买房就能上××小学”、“距国贸仅30”等这些话语，从2月1日开始不能在售楼广告中使用了。其中要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。其中规定，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
具体如下：
1、禁承诺为购房者升学《规定》。第十八条提出，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。此前，开发商宣传楼盘，经常把楼盘与名校“捆绑销售”。很多家长为了孩子的教育考虑购房，往往会以附近地段更高的价格购买所谓的教育地产。 但在实际情况中，不少家长遭遇了“伪教育地产”。所以一定要鉴别好学校到底是否有学校读，有两种方法，到案场问销售是否有学校可读，并且要求查看教育局相关文件。当然一些承诺在小区内的学位房基本没有问题。
2、禁止对规划和商业等误导宣传。新规明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传，项目位置示意图交通比例应恰当。 房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当；房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明；房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确；房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
3、广告如提到价格要标明有效期限。新规还规定，房地产广告中提到面积时，应当标明为建筑面积或者套内建筑面积，并且不能有或者 的承诺。此外，广告中如果提到了价格，应当清楚标示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。 也就是说，之后购房的一些面积与价格要么十分准确，要么就出个大概范围。
4、禁止、占卜等迷信内容。含有、占卜等封建迷信的内容，也属于禁止之列。堪舆相关内容与房地产结合密切，所以很多开发商会做方面的文章，尤其珠三角片区。
其实问题，个人可以相信，但是让楼盘拿出来做广告就有不妥，所以应该讲究科学居住。科学与迷信的区别就在于，用事实与可以量化的确定性来引导具体事件。比如美国的WELL健康居住标准，将空气、水、营养、光、健身、舒适性、心理七大体系，纳入认证标准，并且构建102项建筑标准，用科学解决居住健康问题。这个健康标准获得比尔盖茨、克林顿的肯定与推广。
5、不合规楼盘禁止发布广告。新规还规定具有以下情形的楼盘不得发布广告：在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
看完上述《房地产广告发布规定》，这下，好多的楼盘广告都不能再用了！当然了，那些不知真假的教育地产就更不能再吹牛×了！但好房不仅要看广告还要实地查看，推荐几个靠谱的教育地产源供购房者选择。
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