[摘要] 据报道，国家工商总局1月5日发布《房地产广告发布规定》，该规定将于2月1日起施行。“买房就能上××小学”、“距国贸仅30分钟”等这些话语，从2月1日开始不能在售楼广告中使用了。
据报道，国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，该规定将于2月1日起施行。“买房就能上××小学”、“距国贸仅30”等这些话语，从2月1日开始不能在售楼广告中使用了。其中要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。其中规定，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
具体如下：
1、禁承诺为购房者升学《规定》。第十八条提出，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。此前，开发商宣传楼盘，经常把楼盘与名校“捆绑销售”。很多家长为了孩子的教育考虑购房，往往会以附近地段更高的价格购买所谓的教育地产。 但在实际情况中，不少家长遭遇了“伪教育地产”。所以一定要鉴别好学校到底是否有学校读，有两种方法，到案场问销售是否有学校可读，并且要求查看教育局相关文件。当然一些承诺在小区内的学位房基本没有问题。
2、禁止对规划和商业等误导宣传。新规明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传，项目位置示意图交通比例应恰当。 房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当；房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明；房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确；房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
3、广告如提到价格要标明有效期限。新规还规定，房地产广告中提到面积时，应当标明为建筑面积或者套内建筑面积，并且不能有或者 的承诺。此外，广告中如果提到了价格，应当清楚标示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。 也就是说，之后购房的一些面积与价格要么十分准确，要么就出个大概范围。
4、禁止、占卜等迷信内容。含有、占卜等封建迷信的内容，也属于禁止之列。堪舆相关内容与房地产结合密切，所以很多开发商会做方面的文章，尤其珠三角片区。
其实问题，个人可以相信，但是让楼盘拿出来做广告就有不妥，所以应该讲究科学居住。科学与迷信的区别就在于，用事实与可以量化的确定性来引导具体事件。比如美国的WELL健康居住标准，将空气、水、营养、光、健身、舒适性、心理七大体系，纳入认证标准，并且构建102项建筑标准，用科学解决居住健康问题。这个健康标准获得比尔盖茨、克林顿的肯定与推广。
5、不合规楼盘禁止发布广告。新规还规定具有以下情形的楼盘不得发布广告：在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
看完上述《房地产广告发布规定》，这下，好多的楼盘广告都不能再用了！当然了，那些不知真假的教育地产就更不能再吹牛×了！但好房不仅要看广告还要实地查看，推荐几个靠谱的教育地产源供购房者选择。
价格：低价13000元/平方米
学校：兰州市城关区水车园小学；兰州市第三十五中
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天成金色堤岸项目是由甘肃石化天成房地产公司开发的河景盘，目前项目一期已全面交楼，是兰州为数不多得现房在售楼盘。小区位于南滨河路东段，金昌路北口，交通极其便利；项目兰州市政府、兰州教育大厦，是城市中心不可多得的安居府邸。
| 天成金色堤岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关 | |
| 收房时间 | 2013年12月30日1、2、3#楼已交房 | 开发商 | 甘肃石化天成房地产开发公司 | 开盘时间 | 2015年6月6日1、2、3号楼已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况
可乘坐7路、20路、25路、34路、107路、108路、126路、135路、144路、149路在广武门、城关黄河桥北站下车到项目地。
延伸阅读：
价格：均价5000元/平方米
学校：中国科学院兰州分院小学；兰州大学附属中学；中国科学院兰州分院中学
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兰州大名城是兰州东部科技新城核心区重点项目，由双上市名企、名列中国地产百强且荣膺成长性10的名城地产倾力打造，总建面积约2700万方，首期200万㎡一次性开发，2014新增开发面积320万方。坐拥八大城市价值，汇聚市政、科技产业园、商业会展、高尚住区，主题生态公园于一城，为甘肃人民打造生态、宜居、舒适、便捷的人居之城。
| 兰州大名城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 其他 | |
| 收房时间 | 2015年6月30日已交房 | 开发商 | 甘肃名城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月13日蓝郡已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况
从新港城乘坐180路到兰州大名城营销中心站下车即到从兰州车站乘坐181路到兰州大名城营销中心站下车可到 城市地铁通达全城，本区域共规划有多个站点。巉柳高速（城区至定远段）将改线，变更为城市快速路。规划有多条公交线路，180、181路公交已于前期开通，大名城。住区配置有穿梭巴士，每15穿梭一班。
延伸阅读：
价格：低价8380元/平方米
学校：兰州市第五十四中学
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宝丰·紫金城位于城关区天水南路62号（原兰州减速机厂院内），由甘肃亚兴房地产开发有限责任公司开发建设，总建筑面积56075.18 ㎡，其中 地上建筑面积46125㎡，地下建筑面积9952㎡，占地面积9228㎡(13.842亩)，绿化面积2214平方米，绿化率高达35%。
| 宝丰·紫金城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关城中心 | |
| 收房时间 | 2015年5月1日 | 开发商 | 甘肃亚兴房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 2014年9月二期2#已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况
公交路线：1路;6路;7路;9路;10路;16路;31路;33路;110路;118路;124路;131路;137路;302路到和平饭店下车，向南250路东西北美博城北侧兰州减速机厂院内。
延伸阅读：
价格：均价7500元/平方米
学校：IB国际学校
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兰州碧桂园位于兰州市中心规划的拓展区域，为未来城市发展的核心地段。项目所在的青白石地区，位于黄河北岸，与雁北街隔水相望，靠近雁滩经济圈美伦购物中心。青白石受兰州市政府政策支持，发展机遇大，是兰州市未来重要的居住、商业、休闲中心。
| 兰州碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关河北 | |
| 收房时间 | 预计2017年交房 | 开发商 | 兰州碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月3日非毛坯洋房已开盘加推 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况
公交：107路公交至徐家山站步行2000米左右上山可到。 免费大巴：在城关区团结路11号（省政协对面）乘坐免费看房大巴车可到碧桂园售楼中心。
延伸阅读：
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