[摘要] 房地产这两年是极其萧条的，为了让房地产市场有起色，各大银行推出了多台政策，一年内央行多次降息，又推出了二胎政策，而房地产市场依旧不太乐观。如此周折的楼市，房价依然坚挺，原来这几类才是房市的关键。
房地产这两年是极其萧条的，为了让房地产市场有起色，各大银行推出了多台政策，一年内央行多次降息，又推出了二胎政策，而房地产市场依旧不太乐观。降息也是自2014年11月22日以来央行第六次降息，一年期存款基准利率从3%下降至1.5%，11个月内存款利率惨遭腰斩并进入“负利率”时代。2011年7月7日，商业贷款利率为7.05%，此后一路下调，目前仅4.9%，是这些年房贷利率低的时候。
如此周折的楼市，房价依然坚挺，原来这几类才是房市的关键。
关键1：婚房
娶媳妇没有房，丈母娘能同意吗？！中国女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。
关键2：天伦之乐
有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨。受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。
关键3：地段
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快。有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，像孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。
关键4：“满仓”进城
中国的城市水平只有40%多一点，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，所以住房需求空间非常庞大，城市化进程一定会拉动房价上扬。
只会走高、不会下跌，其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。
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