[摘要] 房地产这两年是极其萧条的，为了让房地产市场有起色，各大银行推出了多台政策，一年内央行多次降息，又推出了二胎政策，而房地产市场依旧不太乐观。如此周折的楼市，房价依然坚挺，原来这几类才是房市的关键。
房地产这两年是极其萧条的，为了让房地产市场有起色，各大银行推出了多台政策，一年内央行多次降息，又推出了二胎政策，而房地产市场依旧不太乐观。降息也是自2014年11月22日以来央行第六次降息，一年期存款基准利率从3%下降至1.5%，11个月内存款利率惨遭腰斩并进入“负利率”时代。2011年7月7日，商业贷款利率为7.05%，此后一路下调，目前仅4.9%，是这些年房贷利率低的时候。
如此周折的楼市，房价依然坚挺，原来这几类才是房市的关键。
关键1：婚房
娶媳妇没有房，丈母娘能同意吗？！中国女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。
关键2：天伦之乐
有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨。受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。
关键3：地段
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快。有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，像孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。
关键4：“满仓”进城
中国的城市水平只有40%多一点，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，所以住房需求空间非常庞大，城市化进程一定会拉动房价上扬。
只会走高、不会下跌，其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。
天昱·凤凰城项目位于城关九州开发区东环路1号，距离兰州市中心较近，现在二期起价才4880元/㎡，在售的户型是75-140㎡（建筑面积）之间的两房、三房，比较适合做婚房。
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| 天昱·凤凰城二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 预计2017年初入住 | 开发商 | 甘肃天昱置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月20日开盘二期 | |
| 户型 |
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项目亮点
全优配属：5000㎡奢享会所，内设温泉游泳池、健身场馆、高清弧幕影院等；项目二期内部配置1.2万㎡商业配套，涵纳5000㎡大型综超，集购物、餐饮、娱乐、社区医疗服务等为一体。
教育资源：自建4000㎡幼儿园，规划引进市场知名小学教育机构，打造九州区域内的大学区精品大盘；辐射兰州十中、九州小学、九州中学、安宁师大附中等学校，全程教育资源，一步到位。
便捷交通：85路公交线路社区，专属线路，出门即达；83、86、108、144路等公交线路近站点转换，S417号路、S468、910号路、北环路等线路环伺项目左右，随着北环路的全程开通，15便可通达安宁。
生态温泉：项目地热温泉深达1400米，水温46度，已通过权威部门检测，富含钾、钠、钙、铁、铜、锌等二十多种对人体有益的微量元素，极具医疗功效。
安保系统：引进深圳金地物业高端物业管理模式，在兰州地区率先提出“24×365”无间断服务，通过“干扰极小化”、“常规化服务＋个性化菜单服务”，为业主量身定制一系列特色服务模式，打造金城一流物业服务管理。
延伸阅读：
天成金色堤岸位于城关南滨河东路（教育大厦东侧），是名符其实的河景房，也是教育地产，对口学校有水车园小学和兰州市第三十五中学，据悉，购房者需要购房满三年以上才可以上水车园小学，为了孩子，您可要抓紧了。
此外，现在购买天成金色堤岸，还有机会领取9999元的购房，优惠不容错过哦！
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| 天成金色堤岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关 | |
| 收房时间 | 2013年12月30日 | 开发商 | 甘肃石化天成房地产开发公司 | 开盘时间 | 2015年6月6日1、2、3号楼已开盘 | |
| 户型 |
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项目亮点
河景房。天成金色堤岸坐落于美丽的母亲河畔，周围还有体育公园、绿色公园、水车博览园等，出门皆是美景，让你在紧张的都市生活中找到一隅放松之地。
实景现房。天成金色堤岸目前是现房发售，与期房相比，现房可以即买即住，房屋质量也比较有保障。
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名城广场地处城关雁滩高速公路出口，天水路北口高速公路高架桥以西，在霍去病公园旁边，项目一出场便喊出了打造兰州的“IFC”的口号，60米的超高层建筑更是吸引了不少金城市民的关注。
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| 名城广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关 | |
| 收房时间 | 开发商 | 兰州顺泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年12月1-4#楼开盘 | ||
| 户型 |
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项目亮点
优享河景。名城广场位于滨河路边上，面朝黄河，可以俯瞰黄河美景。
写字楼、商铺花样齐全。名城广场规划建设的有写字楼、精品酒店、loft公寓、商铺等，不仅是上班族青睐的办公场所，也是购物休闲的好去处。
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金汇广场位于城关区天水路火车站东100米，项目地理位置优越，交通方便，周边配套成熟，是市中心不可多得的居住之所。
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| 金汇广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关城中心 | |
| 收房时间 | 2016年4月30日 | 开发商 | 甘肃路得房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月16一期已开盘 | |
| 户型 |
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项目亮点
交通方便。前往金汇广场可乘1、6、7、10、31、34、102、110、124、126、127、131、302路公交车在兰州车站下车，往东走100米，或乘9、12路公交车至兰州客运中心站下车即到项目地。
配套成熟。金汇广场周边的配套如下：商业：北京华联超市，华润万家超市、火车站商圈；银行通信：建设银行、兰州银行、交通银行、工商银行、中国邮政、招商银行、中国联通、中国移动、中国电信营业点；娱乐休闲：东方红影城、火车头游泳馆；医院：兰大一院、省人民医院、甘肃省第二人民医院、瑞京糖尿病专科医院；学校：兰大职小、兰铁三小、兰铁二中、兰铁一中、兰大附中、东站小学、兰州大学、兰州大学医学院、兰州交通大学铁道校区、甘肃省中医学院；其他：兰州客运中心、兰州市邮局。
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