水管被挖断 购房无合法证据被驳回

本报讯 （记者李辉）签订协议购买房屋后，却发现因自来水管被截断而无法生活，当购房者马某递交诉状，请求判决重通水道时，法院以“没有充分证据证明你购买的房屋是合法的”为由未予支持。11月4日，马某向兰州（楼盘）市中级人民法院递交上诉状。

马某与案外人老关于2014年3月6日签订房屋买卖合同一份，约定关某将位于安宁区长新路24号院落中的两间砖木结构建筑面积约32平方米的平房，以4.15万元价格出售给马某，协议签订后，马某于3月14日付清全部房款，占有这两间房屋。该院落里还有其他几间房屋，由仇某居住使用。马某为生活方便，特经安宁区市政批准，埋下自来水管道一根，该管道从仇某居住的院子地下一米处走管，连接到马某家中。2014年4月，仇某在翻建自家房屋时截断了自来水管道，致使马某家断水，在找寻仇某私下协商、求助水挂庄社区、市政公司帮忙调解均无果的情况下，马某将仇某告上法庭，要求停止侵权，恢复原状。

案件在安宁区法院开庭审理过程中查明，涉案的24号院落是仇某的爷爷拥有，爷爷去世后，房屋未进行析产和继承，而案外人关某与仇某分别是房屋继承人之一。因此，仇某在法庭上辩称，马某与案外人签订的那份房屋买卖合同无效，作为继承人之一，关某没有权利出售房屋，请求法院驳回马某的诉讼请求。

安宁区法院一审后宣判，遗产房屋没有进行析产和继承，马某与继承人之一的关某买房行为未经依法确认，马某也不能提供充分证据证明自己对所购房屋具有合法权益，故马某主张的侵权事实证据不足，法院不予认定，据此驳回马某诉讼请求。马某不服，诉求兰州中院能撤销一审判决，依法改判。