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兰州多地段房租每套上涨100~200元

西部商报  2015-03-23 09:42

[摘要] 每年开春，房租上涨成为一种惯例，今年同样不例外。由于务工人员返城和各学校开学，租房人员增多，带动了兰州租住市场租金价格的再次普遍上扬，多个地段每套涨幅在100~200元，个别地段更是跳跃式上涨。

每年开春，房租上涨成为一种惯例，2015年同样不例外。

由于务工人员返城和各学校开学，租房人员增多，带动了兰州租住市场租金价格的再次普遍上扬，多个地段每套涨幅在100~200元，个别地段更是跳跃式上涨。繁华地段的小户型好房源更是“一房难求”，成了抢手“香饽饽”。

租户：租金又涨了

萧慧慧在七里河西站兰石家属院租住房子已有5年之久，每年到开春，房东总会象征性地涨一次房租，从30~100元不等，可今年的这次涨租，让她有些“吃不消”，“跳跃式上涨，从1600元涨到2000元，还没得商量。”

萧慧慧租住的房子是两室一厅，由于平时工作之余她还在家里带家教，房东觉得收入好，总找各种理由涨租，“同样地段，这样的房租算是高的了。但租住习惯了，一下子换房也不容易，但不换地又负担不起。”

与萧慧慧一样，在雁滩一家企业上班的魏绒同样因为租房陷入两难。

春节刚过，她就收到了房东要上涨租金的短信。她租住在雁滩大润发附近一套80多平方米的房子，去年的租金是1300元/月，现在一下子就涨到了1600元/月，如果搬家，就又要经历一次艰难的找房岁月，但续租，租金又太高，“想租到满意又实惠的房子真不容易。”想到自己今年为房租支出近2万元，魏绒一脸愁容。

租金：涨幅100~200元左右

“近正处于租房高峰期，虽然房租上涨了，但房子的租住率也上涨了不少。”玛雅房屋文化宫店一位工作人员表示，以目前的情况来看，兰州市区内解放门至小西湖一带房租稍低，城关区以及西站附近每月的房租均有200元左右的上涨。“现在正是租房子的好时候，就我们经手的房子看来，目前成交量好的仍然为一室一厅的小户型以及40平方米左右的单身公寓房。”

春节后，兰州房租价格再次波动性上涨，据国家统计局兰州调查队的数据显示，今年2月份，兰州租住价格同比上涨6.4%，其中住房租金价格上涨18.7%，自有住房价格上涨12.4%，水、电、燃料价格上涨0.1%。而前两个月居住价格累计上涨6.7%。“房租上涨是今年租户普遍反映的问题，整个城关区几乎租不到2000元以下的房子，不少房子的涨幅都在300元/月左右。”家园房屋经纪人张先生也表示。

房源：小户型为抢手

名商房屋的小刘说，根据他们统计，目前兰州市大部分小户型房屋租金已涨至2000元/月左右，为抢手的是一室一厅房源，城关区除个别房屋状况欠佳的户型1800元/月左右外，其他均保持在2000~2100元/月；七里河区至西站一带价格稍低为1300~1500元/月；而安宁也均在1700~2000元/月；雁滩房租价格则属于分区域上涨，部分楼盘上涨为2000元/月左右，不过也有一些地段，租金价格保持不变。

不过，巨信房屋盐场路店的魏鹏说，近一个月以来，每天都有几十位市民前来求租，但由于房源紧缺，成交量并不显着。一方面是由于租客增多而导致房源紧俏，另一方面也是一路飙高的房租使得不少房客望而却步。

房东：涨价也是合情合理

房屋租金价格逐年上涨成“常态化”。

昨日上午，记者登陆赶·集、某同城等房屋租赁网站发现，兰州市各大高校、火车站、汽车站以及商业、办公区域等交通便利地段的房租价格涨幅较大，一些较好地段、精装房租已逼近3000元/月。

孙瑛在西站有一套63平方米的房子一直在出租，去年的租赁价格为2000元/月，年后原来的房客提出续约，但孙瑛表示将上涨房租至2300元/月，由于无力承担房租，原租户另寻了住处。“一个月2300元房租高吗？以目前的房价，我两室一厅的房子也能卖50多万了，2000多元租下去，一年才能赚不到3万元钱，我自己也觉得不划算，房子马上要交税了，这个税费难道不该加在房租里吗？”孙瑛认为抢手房源涨价并不稀奇，她的房子要交税，房租自然要涨。

记者通过电话联系了5·8同城上的几位房东，他们纷纷表示，物价一直在上涨，涨房租也是合情合理的，不过也有人说，看着别人的房子涨价自己不涨心里也不舒服，只能跟风涨价。

和平：房租也在涨

除的市区租金上涨外，和平地区的租金价格也是递增式上涨。

记者走访了兰州和平地区，在和平十字的小吃街，“温馨粥道”的梅子姐告诉记者，她租的房40多平方米，每年房租4万元，但她表示这里的房子多为私人的二手房，他们每年都涨价，也没什么规律。

另一家饭馆的老板田马财告诉记者，他在这里经营6年多，房租从刚开始的2.5万元左右涨到现在的4万元，基本上每年涨2400元左右，但是今年房东直接涨价1万多元钱，他都快交不起房租了。

随后记者来到和平商场，“大手小手”职业装的店长张国玲说，她在这里干了四年，这个30平方米的铺面房租从刚开始的1.7万元涨到现在的3.3万元，也有涨到2.8万元的。

此外，记者还了解到，一些普通民房价格也在不断上涨。

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