[摘要] 每年开春，房租上涨成为一种惯例，今年同样不例外。由于务工人员返城和各学校开学，租房人员增多，带动了兰州租住市场租金价格的再次普遍上扬，多个地段每套涨幅在100~200元，个别地段更是跳跃式上涨。
每年开春，房租上涨成为一种惯例，2015年同样不例外。
由于务工人员返城和各学校开学，租房人员增多，带动了兰州租住市场租金价格的再次普遍上扬，多个地段每套涨幅在100~200元，个别地段更是跳跃式上涨。繁华地段的小户型好房源更是“一房难求”，成了抢手“香饽饽”。
租户：租金又涨了
萧慧慧在七里河西站兰石家属院租住房子已有5年之久，每年到开春，房东总会象征性地涨一次房租，从30~100元不等，可今年的这次涨租，让她有些“吃不消”，“跳跃式上涨，从1600元涨到2000元，还没得商量。”
萧慧慧租住的房子是两室一厅，由于平时工作之余她还在家里带家教，房东觉得收入好，总找各种理由涨租，“同样地段，这样的房租算是高的了。但租住习惯了，一下子换房也不容易，但不换地又负担不起。”
与萧慧慧一样，在雁滩一家企业上班的魏绒同样因为租房陷入两难。
春节刚过，她就收到了房东要上涨租金的短信。她租住在雁滩大润发附近一套80多平方米的房子，去年的租金是1300元/月，现在一下子就涨到了1600元/月，如果搬家，就又要经历一次艰难的找房岁月，但续租，租金又太高，“想租到满意又实惠的房子真不容易。”想到自己今年为房租支出近2万元，魏绒一脸愁容。
租金：涨幅100~200元左右
“近正处于租房高峰期，虽然房租上涨了，但房子的租住率也上涨了不少。”玛雅房屋文化宫店一位工作人员表示，以目前的情况来看，兰州市区内解放门至小西湖一带房租稍低，城关区以及西站附近每月的房租均有200元左右的上涨。“现在正是租房子的好时候，就我们经手的房子看来，目前成交量好的仍然为一室一厅的小户型以及40平方米左右的单身公寓房。”
春节后，兰州房租价格再次波动性上涨，据国家统计局兰州调查队的数据显示，今年2月份，兰州租住价格同比上涨6.4%，其中住房租金价格上涨18.7%，自有住房价格上涨12.4%，水、电、燃料价格上涨0.1%。而前两个月居住价格累计上涨6.7%。“房租上涨是今年租户普遍反映的问题，整个城关区几乎租不到2000元以下的房子，不少房子的涨幅都在300元/月左右。”家园房屋经纪人张先生也表示。
房源：小户型为抢手
名商房屋的小刘说，根据他们统计，目前兰州市大部分小户型房屋租金已涨至2000元/月左右，为抢手的是一室一厅房源，城关区除个别房屋状况欠佳的户型1800元/月左右外，其他均保持在2000~2100元/月；七里河区至西站一带价格稍低为1300~1500元/月；而安宁也均在1700~2000元/月；雁滩房租价格则属于分区域上涨，部分楼盘上涨为2000元/月左右，不过也有一些地段，租金价格保持不变。
不过，巨信房屋盐场路店的魏鹏说，近一个月以来，每天都有几十位市民前来求租，但由于房源紧缺，成交量并不显着。一方面是由于租客增多而导致房源紧俏，另一方面也是一路飙高的房租使得不少房客望而却步。
房东：涨价也是合情合理
房屋租金价格逐年上涨成“常态化”。
昨日上午，记者登陆赶·集、某同城等房屋租赁网站发现，兰州市各大高校、火车站、汽车站以及商业、办公区域等交通便利地段的房租价格涨幅较大，一些较好地段、精装房租已逼近3000元/月。
孙瑛在西站有一套63平方米的房子一直在出租，去年的租赁价格为2000元/月，年后原来的房客提出续约，但孙瑛表示将上涨房租至2300元/月，由于无力承担房租，原租户另寻了住处。“一个月2300元房租高吗？以目前的房价，我两室一厅的房子也能卖50多万了，2000多元租下去，一年才能赚不到3万元钱，我自己也觉得不划算，房子马上要交税了，这个税费难道不该加在房租里吗？”孙瑛认为抢手房源涨价并不稀奇，她的房子要交税，房租自然要涨。
记者通过电话联系了5·8同城上的几位房东，他们纷纷表示，物价一直在上涨，涨房租也是合情合理的，不过也有人说，看着别人的房子涨价自己不涨心里也不舒服，只能跟风涨价。
和平：房租也在涨
除的市区租金上涨外，和平地区的租金价格也是递增式上涨。
记者走访了兰州和平地区，在和平十字的小吃街，“温馨粥道”的梅子姐告诉记者，她租的房40多平方米，每年房租4万元，但她表示这里的房子多为私人的二手房，他们每年都涨价，也没什么规律。
另一家饭馆的老板田马财告诉记者，他在这里经营6年多，房租从刚开始的2.5万元左右涨到现在的4万元，基本上每年涨2400元左右，但是今年房东直接涨价1万多元钱，他都快交不起房租了。
随后记者来到和平商场，“大手小手”职业装的店长张国玲说，她在这里干了四年，这个30平方米的铺面房租从刚开始的1.7万元涨到现在的3.3万元，也有涨到2.8万元的。
此外，记者还了解到，一些普通民房价格也在不断上涨。
延伸阅读
一房三卖背后的“猫腻”：房产中介从中渔利
延伸阅读
又是一年三月到，买房人的热情随着天气一同升温！房天下“羊”春三月看房起航，本次看房团近300人分6条线走进兰州27个热门楼盘。本次看房团的大看点：意向成交明确，购买婚房的主力军已经行动起来，因此现房、准现房以及带有小区园林的楼盘备受关注！
七里河线看房团网友合照
跟随房天下看房团可以享受专业的服务、优惠，以及大巴车免费接送等便利，先来看看本次看房团的路线和优惠吧！
兰州房天下六条看房路线：
1、七里河线：普天格兰绿都--时代·海德堡庄园 -- 凯悦华庭二期-- 仁恒美林郡
2、榆中线：恒大山水城--新元绿洲三期-- 兰州大名城
3、黄河北线：怡景新苑二期 -- 城关江南明珠 -- 天昱凤凰城 -- 天源9号
4、安宁东线：保利·领秀山-- 天宇又一城·尚座--瑞南紫郡 -- 荣光·崴廉公馆--中海·河山郡
5、安宁西线：银泰逸翠园-- 天庆国际新城 -- 中海·河山郡 -- 幸福家园 -- 众邦金水湾2号院
6、雁滩线：金汇广场 --兰州红星国际广场-- 天庆格林小镇 -- 雁滩家园·萃英居 --良志·嘉年华二期 -- 兰州碧桂园
点击了解各盘详细情况：//news.lz.fang.com/zt/201503/1kanfangtuanzhaoji.html
看房网友意向登记
看房团员麻辣点评兰州热盘 ：
房天下看房团拉动意向成交3000多万
钟意的楼盘：保利领秀山、天庆国际新城、中海河山郡、天源9号、金汇广场、兰州红星国际广场、恒大山水城、新元绿洲三期、天昱凤凰城，恒大山水城、海亮滨河壹号、新元绿洲，以上楼盘都是深得本次购房者喜爱，排序也是本次意向成交客户数的体现。除却保利领秀山验资客户外，拉动精准的购房3000多万，买房的精准和迫切，预计一周内转化为实际成交。
亮丽的楼盘：时代海德堡庄园，项目配套兰州的海底公园，以及小区业主可获赠两分地10年使用权，如此新颖的营销噱头勾起此线路购房者无穷想象，但是小道疯传9000+的价格又有点小贵！
房天下友看房天下图
买婚房的人喜欢：天源9号项目在做3月老带新促销：老客户享受2000元奖励；新客户享额外99.5折，3月买婚房可获赠钻戒；60平米、90平米户型深受喜爱；
天庆国际新城现房、准期房在售，实景园林，热情周到的服务，让看房团员纷纷坐下来计算房价，分析自我承受能力；
中海河山郡无敌河景、精致的样板间，搭配上置业顾问专业的讲解，6000多元/平米的价格，甚得购房者亲睐，当场交钱者、为这一盘抛弃后续楼盘者较多！
幸福家园项目凭借项目优势得到两组购房者亲睐。
置业顾问讲解项目区位
值得期待的楼盘：金汇广场
为了迎接本次看房团成员，金汇广场释放了劲爆信息，房价会在近期出炉，当然到场的成员都被震惊了，并且对金汇广场表示强烈的关注。
需要改进的楼盘：
兰州碧桂园因施工，前期便利的上坡路被占用，并且为了洒水防尘，工程车进出频繁，导致目前的道路比较泥泞影响上山看房。
雁滩家园·萃英居的低标价与所剩房源的高价形成强烈对比，所剩房源不多致使购房者选择性较小；
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
