[摘要] 昨日，中指研究院发布“2013年二季度百城住宅用地价格报告”，今年二季度，100个重点监测城市住宅用地楼面均价为每平方米1863元，同比涨幅为27.6%，达到2008年以来同期最高水平。兰州住宅用地成交楼面均价同比降幅在百城中居首，楼面价格为562元/m2，同比降幅68.4%，环比降幅达39.9%。
大项目拉低了楼面地价？
通过数据对比不难看出，兰州楼面地价仅有562元/m2，但商品房的成交均价为6936.16元/m2，两者之间差距足有数10倍之多。
采访中，有分析人士认为，由于每个机构的统计测算方式不同，统计的结果和数据可能差距较大。但是上半年兰州土地成交量相对较少，加之一些大型房企进入市场后都是按项目拿地，并不是按照面积拿地，无形中拉低了成交中的地价，并且，核心区域的地块多数是旧城改造和拆迁项目，在出让中不会出现“地王”或者一些高价地。也有业内人士称，即便是大房企拿地带动了的楼面地价的下降，“整体上，兰州地块的价格还是处于一个相对高的位置。”
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