[摘要] 昨日，中指研究院发布“2013年二季度百城住宅用地价格报告”，今年二季度，100个重点监测城市住宅用地楼面均价为每平方米1863元，同比涨幅为27.6%，达到2008年以来同期最高水平。兰州住宅用地成交楼面均价同比降幅在百城中居首，楼面价格为562元/m2，同比降幅68.4%，环比降幅达39.9%。
昨日，中指研究院发布“2013年二季度百城住宅用地价格报告”，今年二季度，100个重点监测城市住宅用地楼面均价为每平方米1863元，同比涨幅为27.6%，达到2008年以来同期水平。兰州住宅用地成交楼面均价同比降幅在百城中居首，楼面价格为562元/m2，同比降幅68.4%，环比降幅达39.9%。
兰州楼面均价562元/m2同比降68.4%
报告显示，二季度，百城住宅用地楼面均价为1863元/m2，同比连续第三个季度增长，涨幅为27.6%，环比下降6.4%。从涨跌情况来看，珠三角、长三角城市同比涨幅均较大，如中山、苏州等。降幅较大的城市主要在中西部和环海地区，兰州楼面均价为562元/m2，同比降幅68.4%，环比降幅达39.9%。降幅在百城中排名。
从溢价率看，二季度，百城住宅用地平均溢价率为21.9%，较上季度提高4.1个百分点，较去年同期高15.4个百分点，连续第五个季度回升，为2011年二季度以来水平。兰州平均溢价率为0.6%。
上半年兰州土地挂牌成功出让12宗
进入二季度，房企拿地热情度不断高涨，一些城市“地王”频现。但兰州上半年土地市场相对“淡定”，除兰州新区举行过一场土地拍卖会外，多块宗地都是以挂牌方式公开出让。兰州市国土资源局网站公开显示，截至7月5日，兰州挂牌出让土地12宗，出让面积为474.84亩，出让金额为13.859亿元。
克而瑞兰州分析机构分析师刘野认为，兰州上半年土地出让多以挂牌为主，但上半年兰州四区土地市场供求量同比高于往年。即便这样，局部供应量紧缺、城市各板块供应不均衡的局面依然没有得到缓解。
数据显示，从去年以来，兰州楼面均价一直处于下行趋势，2012年前9月，兰州住宅用地楼面价为1800元/m2，2012年第四季度为966元/m2。到今年第二季度，楼面均价为562元/m2。
但兰州房价一直上涨，来自兰州市房地产管理局的数据显示，1~6月，兰州商品房成交均价为6936.16元/m2。6月份当月的成交均价为6904.19元/m2。
兰州市房地产管理局介绍，商品房含城关区、七里河区、安宁区、西固区，不含红古区和三县数据。而指数研究院同样声称，兰州楼面均价的统计只含主城区四区。
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