那么，是什么在支撑着这些城市房价的飞涨？在国际化大背景下，上海、深圳等发达城市的房价高涨在情理之中；在奥运、“试验区”等概念推动下，北京、重庆等城市的房价高涨也在意料当中。而位居内陆的兰州，又有什么样的理由做支撑呢？
“受东西狭长、土地资源稀缺等因素制约，加之其省会城市的优势，以及对周边区域的巨大辐射能力，从宏观上支撑着兰州房价一路走高。”据一位业内人士分析，地段优势、品质提升、配套完备等微观因素，也对房价的高位运行作了有力的支撑。
“而兰州真正‘价格和价值’相符的楼盘屈指可数，很有一部分是靠‘搭车’、‘跟风’，把价格抬上去的。从这个角度讲，兰州房价的高位运行，是仅靠个别几个高品质的楼盘作为支撑的，这值得整个兰州楼市警醒。”该人士不无忧虑地指出。
问题三：房价高涨，土地拍卖是“罪魁祸首”？
对上半年兰州房价的快速上涨，一些身处房价高涨“漩涡”中心的开发商，也直言“存在非理性因素”。据权威人士分析，其最根本原因是土地拍卖。“如果根本的问题解决了，相信房价降下来指日可待。”一位兰州地产界的“领袖”人物指出。
“自2001年7月1日起，国家对土地供应采取‘招拍挂’的方式，土地价格从此一路走高。房价也跟着‘水涨船高’”。其言外之意便是：土地拍卖是房价高涨的“罪魁祸首”。于是，楼市大佬们纷纷将房价高涨的矛头一律指向土地拍卖。
另一方面，开发商也有一肚子的苦水：“地价高、房价高、利息大、政策多，销售难、政策风险高等等因素考虑进去，真正做下来，其中的利润空间并不大。”无独有偶，放眼，许多城市的开发商目前面临着与兰州地产大佬们同样的困惑。
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“房价不是以成本计算的，而是以人的需求和承受能力计算的。越发达的地区房价越贵，为什么？因为有高标准的需求和较高的价格承受能力。因此，房子的成本涨了房价不一定会涨，成本低了房价也不一定会降。”在一片喧嚣声中，一位不愿透露姓名的开发商也作出自己冷静的分析。
这位开发商还理性地表示：“事实上，近两年来，兰州通过拍卖取得的土地也是屈指可数，这些项目确实比其他楼盘卖价要高，在一定程度上提升了周边区域的价值。但是，把土地拍卖视为兰州房价非理性上涨的根本原因，则显偏颇。因为目前兰州在售的主力项目中，通过拍卖取得土地的楼盘寥寥无几，而大多数还是在拍卖政策执行之前取得的土地，怎么就能说‘地价高、房价高’呢？”
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