【金诉专栏】六层阳台坍塌敲响安全警钟!律师手把手教您避开“豆腐渣房”

如果在购房过程中面临一些有质量问题但是不得不收房的情况，或者是收房后才发现质量问题。那么，我们可以根据以下方式进行维权：

一、取证。在发现问题时，立即拍摄现场的照片、视频。拍摄时最好打开相机的水印功能。

二、我们要将问题反馈给开发商。如果不是很紧急的情况，我们可以以书面文件的形式告知开发商，并要求开发商进行维修和整改。但如果是较为严重的质量问题，类似于该案件中阳台坍塌等情况，我们要立即通知开发商、物业公司到场，并视情况通知相关部门，要求相关部门到场、介入处理。

三、我们可以看合同中是否存在相关约定，结合实际情况及合同约定等与开发商协商，要求赔偿或退房。如果无法协商一致，我们可以视情况提起相关诉讼，要求开发商进行赔偿或退房。

四、如果针对质量问题始终没有定论，必要情况下，我们也可以考虑请第三方机构进行鉴定。但是，我们也不要对鉴定抱有过高的期待，对于我们自己出资做的鉴定，开发商可能不会承认其结果。当然，即使开发商不认，也不影响其鉴定结果，它依然可以作为我们与开发商谈判筹码。与此同时，我们还需要注意，鉴定的成本是比较高的，并且有些鉴定机构的结果并不公允。因此，非必要情况下，我们可以先不做鉴定，等到进入民事诉讼后，可以申请更为权威的鉴定。

五、我们可以充分利用政府信息公开，对该项目进行全面、深入的了解，如果发现该项目存在其他违法违规行为，我们可以视情况提起相关违法查处。如果相关部门没有在规定的时间内履行职责，我们也可以进一步提起行政复议或行政诉讼。

房屋质量关乎生命安全，容不得半点侥幸。我希望各位购房人能够在收房前就避开绝大部分的坑，同时也希望各位在发现质量问题后，拥有维权的勇气和耐心。