万科璞悦臻园占地面积为82亩，建筑面积约16万平方米，容积率3.8，绿化率30%，项目共11栋楼，其中9栋住宅，独立商业1栋，幼儿园1栋。

万科璞悦臻园基本信息

万科璞悦臻园地处雁儿湾路（南河道南侧，红星美凯龙附近）,归为城关区雁滩，该地区格局不错，价格15000.0元/平方米，产权年限70年，占地区域54666.67㎡，建筑区域160000.00㎡，房屋户数1460户，容积率3.8，绿化率30.0%，环境比较宜居，车位共1460个，项目2020-06-06开盘，交房2022-06-30。

万科璞悦臻园户型解析

万科璞悦臻园主力户型有4室2厅2卫1厨

万科璞悦臻园地址交通

楼盘位于雁儿湾路（南河道南侧，红星美凯龙附近），附近的交通较为便利

项目周边所形成的是“六横一地铁一便捷”的立体式交通网络； 六横：东岗路，雁儿湾路、雁东路、南河路、雁南路和雁滩路组成的地上快速交通路网【距离万达广场约5公里；距离东部市场约6公里；距大润发约4.5公里；距兰州东出口约2公里； 一地铁：目前通车的兰州地铁一号线，西起西固区石岗，东至城关区东岗镇，线路长约34km，全线共设置24个车站，平均站间距1,478m，东西横贯中心城区，串联了城关、七里河、安宁、西固四区，是兰州市从东向西的主干轨道交通线路，全线长约26公里，全部为地下线，距离本案较近的站点为东岗站。 一便捷：项目三面环环路，交通通达便利，附近有143路、110路、115路、112路多路 公交线路，出行快捷便利。 乘坐128路可抵达万达商圈、五里铺商圈；130路兰州市肿瘤医院、陆军总院；138 路途径兰州市城关区繁华地带庆阳路，方便您的工作、休闲、宴请等生活需求。

万科璞悦臻园周边配套

万科璞悦臻园附近商场有项目周边由三大商圈环绕，分别为雁滩商圈、东部瑞德摩尔商圈以及东岗商圈；，有兰州成功小学、东岗小学，范家湾小学 、飞天实验小学、拱星墩小学、五里铺小学、段家滩小学、燕东路小 学、雁南路小学、 嘉峪关路小学、桃树坪小学、兰大附小、杨家湾小学以及青石小学等。 三十五中、四十八中、三十二中， 青白石中学、 天庆实验中学、第十六中、七中、兰州市外国语高级中学、四十六中、中科院兰州分院中学以及五十二中。 具体入学指标以政府教育主管部门规定为准。等这些学校，医院有项目南侧步行较短距离为兰大医院东岗院区，隶属于公立三 甲综合医院-兰州大学附属医院，距离项目较短距离 的范围内还包含有中医药大学附属医院、甘肃省人 民医院、兰空机关医院、锦怡中医医院、甘肃省第三人民医院、甘肃省康复中心医院鱼池口分院以及甘肃九州中西医结合医院；，日常看医生相对便利，额外还有1、教育配套：项目规划配建一所幼儿园（6班制，约1,700㎡），公办还是私立现在未确定； 2、休闲配套：“三园一广场”， 达拉斯公园，翡冷翠公园，科尔卡峡谷乐园，布拉格广场 3、运动配套：设置了环状围绕社区园林景点的Jogging loop（慢跑道），4处漫步休憩点(Running to rest some)，多功能羽毛球场2个，户外休闲区等。总体来看，项目周边较为完善，适合置业。