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[摘要]10月兰州城关区住宅类成交排名中，天昱凤凰城四期排名第3，九洲城二期排名第4，天昱凤凰城四期成交211套，成交均价为9516元/㎡，九洲城二期成交157套，成交均价为7542元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 天昱凤凰城四期 | 九洲城二期 | |
| 成交套数: | 211套 | 157套 |
| 成交均价 | 9516元/㎡ | 7542元/㎡ |
| 项目地址： | 九州大道东环路1号 | 开发区九州中路1218号 |
| 开发商： | 甘肃天昱置业有限公司 | 甘肃创成实业集团有限公司 |
| 绿化率： | 34.73% | 30.50% |
| 容积率： | 3.00 | 3.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,住宅底商 |
| 项目特色 | 宜居生态地产,教育地产 | 低总价,经济住宅 |
| 产权年限 | 天昱凤凰城四期普通住宅产权为70年 | 九洲城二期普通住宅产权为50年,住宅底商产权为50年 |
| 楼盘价格 | 7600元/平方米起 | 7700元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年5月24日4#7#楼开盘 | 2020年5月1日B区2#3#5#开盘 |
| 交房时间: | 2022年6月30日 | 2018年8月底二期D区1、6#楼交房 |
交通状况：周边公车81/87/85路车天昱凤凰城站下车即到
中小学：九州小学、九州中学
交通状况：公交路线：乘坐86路至九洲城·荣江郡、108路至九洲城·荣江郡、144路至九洲城·荣江郡下车可到D区项目地，还有85路至九州管委会下车向北500米可到项目地。
幼儿园：一期建成幼儿园，二期在建幼儿园、小学，三期规划中学
中小学：九州小学，九州中学
医院：甘肃省水利水电工程局职工医院 、兰州市二院
天昱凤凰城四期户型类别：2居,3居
户型面积：83.26平方米-136.49平方米
户型举例：C3户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
九洲城二期户型类别：1居,2居,3居
户型面积：63.08平方米-121.03平方米
户型举例：A5户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；卫生间没有对外窗户；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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