[摘要]公寓作为可自住可 的房产，近年来尤为受到年轻人的青睐，为什么会有那么多人会偏向公寓？

基本信息PK

公寓作为可自住可投资的房产，近年来尤为收到年轻人的青睐，其面积小巧、可商可居、需求灵动的特点给其加分不少。本期就来看看兰州两个公寓项目：名城广场和智慧MINI国际。

由于这两盘从产品规划，产品定位都非常相近，让许多购房者难以抉择。不过不要紧，小编将两项目产品功能细化分析，更清楚直观地帮各位解读谁才是适合你的。

详细信息PK

适合人群PK：单身白领和商业投资者

公寓产品更适合单身贵族和商业投资者，对户型面积要求不是很大，更注重垂直空间感。从户型产品来看，名城广场主要以六七十平的双层空间（loft）为主，智慧MINI国际则主推36-92平户型，小户型居多，适合很多单身白领等选择。

从产品结构和层高的角度来看，名城广场比较适合投资客。而智慧MINI国际则自住投资两相宜。

价格PK：产品定位及精装属性 定价情理之中

成熟的配套、老城浓厚的居住氛围，使得城关的房价从来都是稳居第一位（较其他区域），也让不少想在城关置业的购房者望而却步。对于普通住宅来说，最多退而求其次，在如今如此发达的交通条件下，选择其他区域也是完全可以的。

大家都知道，城关区的整体房价水平就在一万以上，再加公寓的精装属性，价格又会高出一个档次。名城广场附近的房价基本就在一万三四，它的Loft价格定位16000，也是合理的；而智慧MINI国际主打小户型，自住更多，户型选择相对较多，价格定于17500也是情理之中。

地段&交通PK：

对钟于公寓项目的购房者，无论是投资还是自住，地段尤为重要。大家都知道，公寓的功能比单纯的住宅要多，除了自住、投资还可以办公，因此对地段要求就会高一点。两个项目都属城关区较为繁华地段，自住投资两相宜。

交通方面，车流量都比较大，出行方便，但在一些高峰点不免拥堵的现象。

其中名城广场位于位于城关区东北端，即雁滩黄河大桥以南、南河滨东路以东、天水北路以北，出行方便，公交线路也比较多：135路、26路、140路、16路、25路、53路、35路、114路均可抵达；而智慧MINI国际位于城关区滩尖子，属于雁滩区域较为繁华的地段，车流量大，交通便利，可乘坐公交：16路、25路、109路、114路、116路、128路、146路。

配套PK：

两个项目所在区域都较为成熟，周边无论是教育、休闲、娱乐配套，都较为齐全。名城广场周边涵盖教育资源：哥大双语幼儿园、新港城华侨中小学、天庆实验中学、兰州外国语高级中学、科学院小学中学；商业有：万达广场、美伦百货、大润发超市；医疗有：慈和堂医院、骨伤科医院。

智慧MINI国际 商业：万达广场、美仑百货、北京华联广场店；休闲场所：雁滩公园、绿色公园、霍去病公园、体育公园、黄河风情线等。