[摘要] 对于兰州的城市发展，渠晨曦认为，特殊的两山夹一河地形，致使兰州的发展空间较小，城市版图扩展困难，城市建设的速度没有西北其他城市快。因此，兰州目前要解决的主要问题是人口抽疏，如何把主城区的人口疏解到外围去，这应该是未来兰州城市发展的方向。
甘肃省房地产业商会副会长、碧桂园集团西北区域执行总裁、兰州片区负责人渠晨曦：
兰州应发展多个“城市中心”
对于兰州的城市发展，渠晨曦认为，特殊的两山夹一河地形，致使兰州的发展空间较小，城市版图扩展困难，城市建设的速度没有西北其他城市快。因此，兰州目前要解决的主要问题是人口抽疏，如何把主城区的人口疏解到外围去，这应该是未来兰州城市发展的方向。
兰州不应该把城关区作为的城市中心，多发展城市副中心，每一个行政区域、甚至每一个片区都应该有一个中心，政府目前也是在朝这个方向调整。另外，因此土地供应量不足的原因，与西北其他城市相比，兰州的房地产供应量相对比较小，因此兰州必须加大土地供应、加快城中村及棚户区改造项目的推进速度。
渠晨曦坦言，甘肃房地产发展从两点来看都是非常有前景的。一是兰州的城中村改造，居住的升级换代才刚刚开始，许多老百姓居住的还是80、90年代的老房子，许多城市设施也比较落后，有提升的需求和空间；二是甘肃大部分城市处于河谷地带，如兰州，天水，此类城市可建设土地稀缺，土地供应紧张，房地产市场始终处于一个供不应求的状态。
兰州市政协常委、甘肃省房地产商会副会长、甘肃华利实业集团有限公司董事长李忠鑫：
兰州旧城改造 面临机遇
在谈到兰州的城市发展时，李忠鑫坦言，“兰州现在有着旧城改造的机遇。兰州的城市发展一直比较慢，一直没有很好的机会进行旧城改造和棚户区改造。举例来说，当兰州的房价在4000元/㎡以下时，旧城改造很难推进，因为需要投入大量资金，房价太低，企业投入产出不平衡，难有开发热情。现在兰州的房价达到7000~8000元/㎡，开发企业能够保证一定利润，又有各项优惠政策扶持，正是旧城改造的契机，抓住这个机会，兰州的城建水平将有一个大幅度的飞跃。”
同时，李忠鑫也谈到自己对于旧城和棚户区改造的几点建议：首先是要解决拆迁难的问题。其次，解决好土地权属问题。第三，是项目的建设问题，一方面是引进社会资金，资金要真正用到旧城改造项目中去，使老百姓真正受益；另一方面积极引入成熟负责的开发企业，用“工匠精神“为百姓建设真正的好房子。第四是媒体的宣传作用。
甘肃省人大代表、甘肃省房地产业商会副会长、甘肃伊真集团董事长张国军：
发挥本土房企优势
用“工匠之心”建设更美甘肃
张国军表示，近年来有大量的外地企业进驻兰州市场，本土企业感受到了压力，那么本土企业要想生存，就必须要在品牌塑造和产品的品质方面来做文章。既然政府已经定调“房子是用来住的”，那就拿出自己的“工匠精神”，扎扎实实做出好产品。让居住者真正住得身心愉悦。张国军表示，本土企业在甘肃土生土长，对这块土地用情至深，因此也更有责任为建设甘肃贡献力量。政府指定本土企业参与旧城改造、棚户区改造项目，正是因为相信本土企业的能力和优势，今后本土企业要在甘肃的城市建设方面发挥更大的作用。另一方面，兰州中心城区土地资源特别紧张，土地供应量连续几年都在下降，物以稀为贵，这是兰州房价上涨的一个先决条件。另外城市交通体系的完善，地铁的开通，都会刺激房价继续上涨。还好兰州的房价上涨相对来讲比较平稳，不会出现一、二线城市那样的大起大落，商品房存量消化的也比较平稳，总体来讲市场比较健康。
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