[摘要] 进入2016年，楼市“去库存”开始落实，降首付、调契税、降低存款准备金率，各种政策陆续出台，市场热情再度被点燃，北上广深等一线城市房地产市场仿佛打了兴奋剂，进入“高烧模式”。
进入2016年，楼市“去库存”开始落实，降首付、调契税、降低存款准备金率，各种政策陆续出台，市场热情再度被点燃，北上广深等一线城市房地产市场仿佛打了兴奋剂，进入“高烧模式”。
看，一线城市“疯涨”
春节后，北上广深突然开始出现楼市火爆的情况，广州近期新盘几乎全部遭抢购，上海有楼盘在开盘前的半夜，有人甚至到达项目现场连夜排队，北京中介甚至惊呼电话被打爆，24不关机，一些二手房业主甚至不惜毁约提价，地产界朋友圈更是被排队购房刷屏，大感意外。
剖析“疯涨”的三大原因
简单来说，楼市上涨因素大致如下：
一、政策环境。宽松的购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市，市场交易活跃反过来推动房价上涨。
二、楼盘自身素质与市场供求。局部 楼盘开始出现库存规模不足，进一步刺激一二手房价格呈现快速飙升态势。
三、开发商心理。受心理预期影响，尤其是在“买涨不买跌”心态下，购房者会有一部分“恐慌心理”存在，进而推高房价上涨。
哪类楼盘有可能“接棒”上涨？
根据研究 对市场成交情况的监测，市区的改善类楼盘，以及郊区资源稀缺性楼盘可能有上涨趋势。
区域方面：城关黄河北组团、兰州新西客站 ，轨道交通1号线沿线楼盘，三滩 ，区域价值高，在售楼盘相对较少，在目前的市场环境下，上涨可能性高。
楼盘类型方面：政策宽松，使换房需求得以释放，地段及配套相对较好的纯居大户产品稀缺，价格可能上涨；
户型及产品方面：市区内 、或近郊资源优（如临 、 ，拥有 自然环境或商业配套）的楼盘，尤其是80-120平米高层小区受到市场追捧，具备一定的上涨条件。
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