[摘要] 转型期的房企将目光投向养老行业,只是究竟选择做“养老地产”还是选择做“养老产业”,却让许多企业犯了难。 “做养老地产,仍然是房地产开发销售的老套路,只不过针对的是特定服务对象, 相对快一些;做养老产业,进入的完全是服务领域, 率不高,回收周期会很长,但是前景广阔。”一位熟悉这个行业的研究者告......
转型期的房企将目光投向养老行业，只是究竟选择做“养老地产”还是选择做“养老产业”，却让许多企业犯了难。
“做养老地产，仍然是房地产开发销售的老套路，只不过针对的是特定服务对象， 相对快一些；做养老产业，进入的完全是服务领域， 率不高，回收周期会很长，但是前景广阔。”一位熟悉这个行业的研究者告诉中国建设报记者。
而对远洋地产来说，不仅选择进入养老产业，更 关注了需要照护老人中的特殊群体———失智老人。
资料显示，目前中国有1000万失智老人，医学界却并无有效治疗办法，家庭护理难度大，只能通过专业护理减少对社会和家庭的影响。
日前，本报记者探访远洋地产打造的椿萱茂（北京（楼盘）•双桥）老年公寓，与国际 照护 、项目负责人及入住老人深度对话，并体验了解了老年失智照护解决方案———“忆路同行”的详细内容。
作为 的房地产上市公司，远洋地产尽管开发了数千万平方米的商品房，但在其进入养老产业后，却并未以养老名义开发一平方米的房子。
“我们在北京市双井、亦庄、青塔这三个方位布局的椿萱茂养老公寓用房都是租赁的，未来在海淀北部布局的椿萱茂养老公寓仍然是租赁思路。我们认为，养老本身是一个服务业，并不是地产业，要真正做成产业，就必须打造一个专业团队，而不是自己去造房子。”远洋地产副总裁李建波说。
有人常把记忆比作一条道路，对失智老人来讲，他们就是一群迷失在回家路上的孩子，很多人的智力仅仅相当于三四岁的孩子。
为了避免失智老人迷路，椿萱茂 将内部通道设计成环路，老人不管朝那个方向走，都能找到自己住的房间；为了防止失智老人误入楼梯间、电梯间，椿萱茂在这些地方的门上 粘贴了整面的书架图片，让他们到此止步；为了满足一些失智老人频繁化妆、换衣服的需求，椿萱茂还在走廊里放置了梳妆台、衣架和衣服；而为了唤醒失智老人的深层记忆，椿萱茂特意布置了上世纪50～80年代风格的怀旧博物馆，将具有时代特征的老物品安放其中。
国际著名失智 、认可疗法创立者内奥米•费尔女士告诉记者，尽管各个国家的文化不同，但是人都一样，都需要倾听。通过认可疗法，专业的照护人员可以帮助失智老人表达感受和需求，将压抑多年的感情表达出来，减弱这些原本强烈的情感，更多地与人交流，极大地提升失智症（阿尔茨海默症）患者的生活质量，并帮助他们的家庭减轻沟通和照护方面的困扰。
记者在失智老人入住的房间门上同样看到，每位老人都有一张自己的履历卡和几张个人照片，上面简单介绍了老人的原工作单位、性格、爱好、特长、子女及孙辈情况，以便于照护人员与他们交流。
一位护理人员表示，在强大理（楼盘）论基础及以人为本的理念上，“忆路同行”将通过融入生活、就餐体验、团队承诺、家庭关系、身心健康五个指导方案来实现，给予失智长辈大限度的尊重，引领他们享受快乐幸福的生活，发挥他们的大潜能，帮助他们达到人生需求层次的高境界。
就在记者即将离开椿萱茂的时候，几位失智老人在照护人员的帮助下，开始玩起拼图、跳棋等游戏。
“这也是对长辈智力恢复的一种训练，能让他们的大脑保持活跃。”一位护理人员后 强调，“在我们这里，不能称呼老人，而是统一称呼他们为长辈，要体现对他们的足够尊敬。”
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