[摘要] 不论是放眼全国房地产市场，还是兰州楼市，2014都是浓墨重彩的“拐点之年”。这一年里房价告别了只涨不跌的“神话”，开始上下波动、有涨有跌。
存量房压力不小今年住房销售要破600万平米
日前，由甘肃省社科院与甘肃省住建厅共同编研出版的蓝皮书——《甘肃省住房和城乡建设发展分析与预测(2015)》显示，去年兰州房市供应量1000万平米，而销量仅一半多。同时，全省各市州购买住房支付能力按痛苦指数看，天水高位居全省，兰州紧跟其后。一线品牌房企进军兰州后，兰州市场发生结构变化，2014年上半年住宅市场价格整体下行明显，很多被访者认为兰州房价偏高，观望情绪较浓。
该报告预测，今年兰州市住宅市场中心区域房价坚挺，仍将维持高位运行，城郊区域房价下降，“价格战”和下降趋势还会持续。
近年来，我市逐步加大商品房供应，力推经济适用房、廉租房、限价商品房等有助于保供应、稳价格的住房保障项目，收到了一定成效。采访中，记者了解到，今年我市住房保障部门计划完成各类住房销售面积600万平方米以上，完成房地产交易额150亿元以上。为了确保目标如期完成，相关部门将主动服务，深挖潜力，紧盯房地产项目建设、销售进度，切实提高项目服务水平，主动帮助解决实际困难。在加大住房供应，发挥商品房在提升住宅品位的同时，改善居住环境方面的作用，满足不同购房群体多层次住房需求。
多项住房保障民生工程年内实施计划改造1.9万套棚户区住房
据悉，去年我市新开工建设的保障性住房达到了29073套，先后分配入住保障性住房有15054套，向全市6934户符合条件的廉租户发放租赁补贴达到2246.62万元。加快完善保障房项目配套基础设施建设，确保了按时分配入住。同时，棚户区改造项目有序推进。当年确定实施的12000户棚户区改造全部启动实施，争取到中央、省级各类补助资金4.59亿元，争取到国开行授信贷款212亿元，已到位资金75亿元。
在此基础上，我市提出今年要抢抓国家推进棚户区改造的机遇，以棚户区改造、公租房建设为重点，加快推进保障房建设步伐。
记者从市房管部门了解到，今年我市将新建公共租赁住房2000套，实施城市棚户区改造1.9万套，基本建成保障性住房1万套。加快在建保障房建设进度，加快水、电、气、暖、路等配套设施建设，尽快形成有效供应，分配入住保障性住房2万套。同时，还将启动公共租赁住房和廉租住房并轨运行，拓宽保障范围，努力争取资金。2015年我市将新增8400户低收入家庭享受到租赁补贴8400户。
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