[摘要] 前不久，在兰州晚报发起并联合多家主流媒体举办的甘肃地产高峰论坛上，由国内房产电商第一人樊乔主讲“o2o模式”成为近日业内热议的话题。
前不久，在兰州晚报发起并联合多家主流媒体举办的甘肃地产高峰论坛上，由国内房产电商人樊乔主讲“o2o模式”成为近日业内热议的话题。
“网上卖房，零元起拍”，这听起来让人很心动。刚刚过去的2014年，“电商”作为新兴房产交易渠道得到了越来越多开发商的青睐。开发商在困难的时候，遇见了房产电商，前者急需人气和“以价换量”的合理方式，后者通过开发商的进驻得以名利双收。两者的结合可谓“你情我愿”。虽然以房产电商为主的线上服务不能完全取代线下服务，房产业务从传统模式全面转入电商模式，还需要长时间的平台建设，但从主流开发商纷纷开通电子商务平台来看，兰州房地产领域销售网络化或许将成为未来的趋势。电商可以“让项目合理降价”
2014年，由于大量外来开发商的入驻，兰州房产市场供应量超过1000万平方，是以前两年多甚至三年的供应量，全年成交量勉强超过500万平方，兰州房产市场供应量严重供大于求，“房子难卖”成了广大开发商的同感。
随着电子商务的日渐成熟、支付平台逐渐完善和消费者养成的网络消费习惯，现阶段将房地产行业的部分环节通过电子商务来实现，无形中可将房地产销售服务串成一整条配合紧密的服务链。与传统明摆着降价会引起冲突不一样，参与电商是一种潮流。一名不愿具名的项目经理告诉记者，开发商试水电商的深层次目的是“让项目合理降价”，通过团购、拍卖等特殊营销渠道，提供较大幅度的优惠吸引人气，一般不易引来旧业主的不满。房企“触网”将成未来大趋势
在互联网电商大浪的席卷之下，如今，电商大潮已经波及兰州地产市场，不管是外来大鳄还是本土强企，势必面对这一场行业的变革。电商，其实是传统商业活动各环节的电子化、网络化。
与传统商业活动相比，电商的优势在于简化了从前繁琐的商务活动，节约了大量的人力物力成本，具有快销的特点，可以在短时间内促成有效的销售。这与新形势下的房地产企业经营思路不谋而合，因此电商与房企的合作也是顺理成章的事。随着近两年知名房企相继带来新的营销思维以及移动互联网领域的迅猛发展，兰州房产电商的发展时机已经成熟，电商将会迎来一个发展的高峰阶段。随着移动互联网技术的飞速发展，电商从简单的信息传递、到网上竞拍、秒杀、点赞活动、微认筹等等营销手段都可以在电商平台上实现，基于电商平台的新思维、新创意层出不穷，绿地、海亮、海鸿、中集等地产企业举行的电商活动都是新潮流中的冰山一角，更大的电商营销浪潮将会来临。必须理性对待电商模式
2015年，兰州商品房预计入市量仍然会超过1000万平方，再加上历年未消化的部分，供应量在1500万平方以上，兰州房产市场竞争会更加激烈，在这种局面下，电商就成为取得竞争胜利的另一法宝。
“买房主要的三个环节看房、签合同、备案，都不能通过电商解决。”上述不愿具名项目经理坦言，实现网络营销，必须要买卖双方都足够多，而且多基于线下的充分了解。短期内，房产电商仅仅作为开发商营销手段之一，还不是主流，必须理性对待。
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