[摘要] 2014年，兰州房价一路下行，伴随价格下跌的还有房地产开发 的回落。19日，兰州市统计发布2014年1~11月兰州市房地产 回落原因分析指出，2014年兰州市房地产开发 增速与今年同期相比明显回落，达到近10个百分点左右，土地购置费呈现负增长、国内贷款资金渠道收窄、库存进一步加大等因素制约了
2014年，兰州房价一路下行，伴随价格下跌的还有房地产开发 的回落。昨日，兰州市统计发布2014年1~11月兰州市房地产 回落原因分析指出，2014年兰州市房地产开发 增速与今年同期相比明显回落，达到近10个百分点左右，土地购置费呈现负增长、国内贷款资金渠道收窄、库存进一步加大等因素制约了 快速增长的空间。
去年11个月我省房地产增速明显回落
去年1~11月，房地产开发完成 317.28亿元，比上年同期增长18.57%，增速比上年同期下降10个百分点。在2013年房地产销售持续旺盛的需求下，开发商加大购买土地的力度，同时土地价格也不断上涨，致使土地购置费相应增加。2014年1~11月，兰州市商品房开发规模不断扩大,结构进一步改善。全市购置土地面积382.61万平方米,比上年同期增长153.28%，仅大名城集团购置土地面积为266.2万平方米,占全市购置土地面积86.37%。本年土地成交价款40.14亿元，比上年同期增长42%。
2014年1~11月，兰州市房屋施工面积3644.76万平方米,比上年同期增长31.36%；其中住宅施工面积2689.96万平方米，比上年同期增长28.08%。
价格下降，成交量上涨是2014年的明显特征，并且房地产市场呈现以期房为主销售的格局。1~11月，兰州市商品房销售面积464.40万平方米,同比增长87.75%。其中现房销售面积56.09万平方米，下降28.26%；期房销售面积408.31万平方米，增长141.37%。全市商品房实现销售额为291.51亿元，同比增长119.28%。现房实现销售额28.46亿元，下降16.95%；期房实现销售额263.04亿元，增长166.59%。
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