[摘要] 2010年5月13日，新政后兰州首场土地拍卖会在兰州规划土地大厦16楼土地拍卖大厅举行，成功拍出三块地，其中两块被个人竞拍者拿走！
【业内分析】地产商拿地热情降温
此次土地拍卖是今年以来兰州市出让土地的一次，也是继国家4月推出房地产新政以来，兰州市首次土地公开拍卖。业内人士就此称，此次拍卖对于未来兰州市房地产市场走势有着风向标意义，是开发商对房地产投资预期的集中体现。
“兰州市国土资源局积极响应国家政策，加大土地供应量，以往兰州市出让土地一般在4块以内，此次出让6块土地实属少见，这是执行今年我省促进房地产市场平稳要求，增加住房建设用地供应。根据要求，此次提供的土地以建设普通商品房为主，建筑面积在90平方米以下的户型要占到七成或七成以上。”兰州市土地登记交易信息中心副主任李光在接受采访时说。
李光介绍说：“从此次竞买报名情况来看，开发商竞买的热情略显不足，此次进入拍卖程序的三块土地位置相对较好，但每宗地的竞买人也只有七八家，而位置略偏的三块土地，则只有一到两家开发商竞买，转为挂牌出让。与往年相比，开发商拿地的热情降温显而易见，这是政策调控的效果。”
兰州房价走势难测
“相比去年的拍卖会，开发商报价的气势大不如前，这次的竞价基本都按拍卖师提出的加价幅度，200万、100万、50万这样的幅度逐步加价，没出现像去年那样一口气跳价1000万元竞拍的现象，单从这点上，也能看到开发商的谨慎。”李光认为，此次竞拍开发商少了几分一掷千金的豪情，多了几分谨慎。
总体看来，兰州市的地价成本依然高居不下，加上建筑成本的不断增加，房地产业的成本依旧在不断上涨。“一面是房地产‘新政’遏制房价上涨，一面是居高不下的房地产开发成本，兰州房价究竟如何走，真的让人捉摸不透！”一业内人士面对此次土地拍卖会的结果，如此感叹。
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