[摘要] 8月5日，在十二届全国人大常委会公布的多项立法规划，房地产税法赫然在列，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划，并预期明年开始实施。一时间，房地产税改革再一次进入大家的视野，引起各界高度关注。而拥有多套商品房，或者打算购买多套房的购房者们则开始为如何缴纳房产税而发愁了。
房产税的特点有哪些？
1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;相关漫画
2.征收范围限于城镇的经营性房屋;
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
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