庆阳楼市迎来新政：取消房价备案，房企自主定价

甘肃庆阳发布了一系列激活房地产市场的新措施，包括取消新建商品住房销售价格备案，房企可自主定价，同时推出团购优惠、换购税收优惠等政策。这些举措旨在促进住房消费，推动市场健康发展。

甘肃庆阳最近出台了一系列新政，旨在激活当地的房地产市场。最大的亮点是取消了新建商品住房销售价格备案制度。以后开发企业可以根据市场需求自主定价，这无疑让房价回归市场调节。此外，庆阳还鼓励企业开展各种促销活动，以促进住房消费。

在税收方面，庆阳推出了换购住房个人所得税优惠政策。从2024年开始，如果你在卖掉现有住房后一年内又买了新房，可以享受退税优惠。新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，可以全部退还已缴纳的个人所得税；如果新购住房金额小于现住房转让金额，则按比例退还税款。

另一项重大举措是鼓励商品房团购。政府支持、企业让利、群众受益的原则下，庆阳鼓励机关单位、企事业单位和社会团体与房地产开发企业协商团购，从而享受更多优惠。此外，庆阳还支持商业用房租金减免，通过让利减租、免租等方式来消化存量房源，减少资产闲置。

小编点评

庆阳这次推出的系列措施显然是为了提振本地房地产市场，特别是取消新建商品住房销售价格备案，直接让市场来决定房价，这对购房者和开发商都是一个好消息。对于购房者来说，市场化的房价可能更合理，也能通过更多的促销活动享受到更大的实惠。而对于开发商来说，定价的自主权提高，可以更灵活地应对市场变化。

另一方面，换购住房的税收优惠政策也是一大亮点，这无疑能够激发更多人的购房意愿，特别是那些有换房需求的家庭。而团购活动的推广，更是通过集体实力来争取到更多的价格优惠，对消费者来说也是一个极大的福利。

总的来说，甘肃庆阳这次的楼市新政无论是从价格机制还是各种优惠政策，都在努力为购房者和开发商创造更好的市场环境。希望这些举措能够真正起到促进房地产市场发展的作用，帮助更多人实现购房梦想。