兰州取消限购限售，买房政策大调整！

摘要：

【兰州取消限购限售，买房政策大调整！】兰州市发布新政，取消限购、限售、价格备案等措施，同时推出多项购房优惠政策，助力楼市回暖。新政包括购房补贴、上调公积金贷款额度、放宽首套房认定等，进一步优化房地产市场环境。让我们一起来看看这些利好政策具体都有哪些。

正文：

最近，兰州市政府发布了一份重磅通知，对房地产市场进行了一系列大调整。新政策主要包括取消限购、限售、价格备案等限制措施，个人所得税优惠，购房补贴，阶段性上调公积金贷款额度，放宽首套房认定标准等16条措施。特别是购房家庭在购房县区、开发区范围内无成套住房，或仅有一套住房且正在挂牌出售的，购买新建商品住房将按照首套房认定，享受首套房商业贷款政策。

不仅如此，兰州市还鼓励企业通过市场化手段，收购、委托出售及租赁群众旧房，帮助群众更换新建商品房。第三方服务机构也将在这一过程中提供优质便利服务，以满足群众的改善性住房需求。2023年，兰州市已取消住房交易年限、套数限制，也就是说在兰州市购房不再限制购买套数。同时，取得不动产权证书之后的住房即可上市交易，交易时的税收、贷款政策按税务、金融部门规定执行。

兰州市住建部门进一步解读称，房地产企业在办理商品房预售许可证时，不再需要到市发展改革委申请价格备案，新建商品住房成交时也不再受备案价格的限制，购房人和房企可自行协商确定成交价格。

小编点评：

兰州市这一新政策无疑为当前的楼市注入了一针强心剂。取消限购、限售以及价格备案等措施，让更多购房者可以更加自由地选择适合自己的房屋。这不仅有助于释放被压抑的购房需求，还能在一定程度上稳定市场预期。同时，购房补贴和公积金贷款上调等优惠政策，也极大地降低了购房者的经济压力。尤其是对于首套房认定标准的放宽，更是让不少首次购房者受益。

不过，这些政策的实施效果如何，还需要时间来检验。最关键的是，购房者在享受政策红利的同时，也要理性看待市场变化，不要盲目跟风。在交易中，务必要了解清楚政策细节，做好风险评估，同时要注意选择有信誉的开发商和中介机构，确保购房过程顺利安全。

从整体来看，兰州市这一系列政策的推出，表明了政府在优化房地产市场、促进住房消费方面的决心。相信随着这些政策的逐步落地，兰州市的房地产市场会有一个更加健康、稳定的发展态势。对于持币观望的购房者来说，现在或许是一个不错的入市时机。