兰州新政：买房送补贴，“以旧换新”政策解读！

摘要：

【兰州新政：买房送补贴，“以旧换新”政策解读！】兰州市发布了一系列新房产政策，包括取消住房交易限制、取消新建商品住房价格备案等，市民购房将享受更多便利和优惠。本文通过一问一答的形式详细解答了市民关注的各种购房问题，并介绍了“以旧换新”政策和支持措施，旨在鼓励市民更好地置业换房。

正文：

兰州市最近推出了一系列优化房地产政策的措施，市民购房将享受更多的便利和优惠。首先，兰州市取消了住房交易年限和套数限制，现在在兰州市范围内购房，不再受限于购买套数，只要取得不动产权证书就可上市交易。不过，交易时的税收和贷款政策仍需按税务和金融部门的规定执行。

对于新建商品住房价格备案的取消，房地产企业在办理商品房预售许可证时，不再需要到市发展改革委申请价格备案，购房人和房企可以自行协商确定成交价格。购房家庭如果名下无成套住房，可以持身份证到市不动产登记事务中心查询家庭名下房屋信息，凭查询结果办理商业贷款。

针对居民换购住房的个人所得税优惠政策，纳税人在出售和重新购买住房时，必须在同一城市范围内。出售自有住房的纳税人与新购住房须直接相关，并且纳税人应为新购住房的产权人或产权人之一。申请退税时，需持房屋交易合同、不动产权证书及身份证件等资料到就近的办税服务厅办理。

小编点评:

兰州市的这一系列房产政策调整，无疑为市民购房提供了更多的便利和实惠。取消住房交易年限和套数限制，让更多的市民能够更灵活地选择自己的居住需求，同时也有助于活跃市场交易，提高置业效率。取消新建商品住房价格备案，则让购房者和房地产企业在价格方面有了更多的自主权，有助于市场价格的合理回归。

另外，针对购房家庭的认定标准以及购房补贴的具体标准，这些政策都大大降低了市民的购房成本，让经济条件不同的家庭都能享受购房的实惠。特别是“以旧换新”的政策，不仅为有旧房的市民提供了更多的购房选择，还通过多种方式如收购旧房、委托出售旧房等，减轻了市民置换新房的财务压力。

总体来看，兰州市的这些政策措施不仅有利于刺激房地产市场的活跃度，还充分考虑到了市民的实际需求和经济能力，体现了政府在房地产市场调控方面的灵活性和人性化。希望这些政策能够真正帮助到广大市民，让更多的人实现安居乐业的梦想。