兰州楼市新政来袭，取消限购还有购房补贴！

摘要：

【兰州楼市新政来袭，取消限购还有购房补贴！】兰州市最新出台楼市新政，取消限购、实施购房补贴等多项措施，旨在优化市场环境，促进房地产健康发展。政策包括取消购房资格限制、降低贷款首付比例、调低公积金贷款利率等，为购房者提供更多优惠和便利。

正文：

最近，兰州市为促进楼市发展，推出了一系列新政策，不仅取消了限购，还推出了购房补贴等多种优惠措施。根据兰州市住房和城乡建设局发布的通知，政策涵盖了16条措施，包括取消购房资格限制、取消住房上市交易限制年限和新建商品住房价格备案等。对于首次购房者，家庭在购房县区或开发区范围内没有成套住房的，或者仅有一套住房且正在挂牌出售的，购买新建商品住房将被认定为首套房，享受首套房商业贷款政策。此外，还明确了从2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在一年内重新购买住房的纳税人，通过退税优惠政策进行支持。

新政还涉及多项购房补贴措施。从通知印发之日起至2025年5月31日，购买新建商品住房并完成相关购房手续的，购买90平方米以下首套住房的，将按照房屋成交价格的0.5%给予补贴；购买90平方米以上首套住房的，补贴比例为0.75%。不仅如此，购买二套和三套以上住房的，也能享受到相应的补贴。此外，政策还包括降低商业性个人住房贷款的最低首付款比例和取消首套房及二套房商业性个人住房贷款利率下限等措施。

除了这些，兰州市还对住房公积金贷款利率进行了下调，自2024年5月18日起，5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率将分别调整为2.35%和2.85%。第二套住房贷款利率则分别为不低于2.775%和3.325%。对于申请公积金贷款的单身和已婚缴存职工，贷款最高额度分别为60万元和70万元。此外，多子女家庭在申请公积金贷款时，最高额度还可提高20%。异地缴存住房公积金的职工在兰州购房的，也将享有与本地职工同等的贷款权益。

小编点评：此次兰州推出的新政无疑是为楼市注入了一针强心剂。取消限购、降低首付比例、提升公积金贷款额度等措施，不仅降低了购房门槛，还为购房者提供了更多的经济支持。对于首次置业者和改善型需求的购房者来说，这些政策无疑是福音。特别是购房补贴的推出，直接为购房者提供了实实在在的经济优惠。但也需要注意到，新政策的出台同时也意味着市场的规范和透明度的提升。购房者在享受政策红利的同时，更需要理性看待购房，充分了解政策的具体内容和适用条件，避免盲目跟风。此外，银行业金融机构在具体实施过程中，也需根据自身情况和客户的风险状况，合理确定贷款利率和首付比例，确保政策的落地效果。总体来看，兰州的新政有望在短时间内激活市场需求，提升楼市活力，为城市发展注入新的动力。