空置房也要交物业费！兰州业主的教训

摘要：

【空置房也要交物业费！兰州业主的教训】兰州的赵女士因长期未居住而未缴纳物业费遭到起诉，西固法院介入后以民法典为依据强调，业主应按约定支付物业费，最终双方通过调解减免了部分费用。这起案例提醒业主及时与物业沟通，避免法律风险。

正文：

在兰州，一个空置房的物业费纠纷案件引起了人们的关注。赵女士因为长期不居住而停止支付物业费，结果物业公司将她告上法庭。在法官的介入下，赵女士的儿子张某了解到，根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主即使未享受物业服务，也应按合同约定缴纳物业费。法院的调解结果是，物业公司鉴于房屋长期空置，同意减免了部分物业费，而张某也承诺了及时缴费的责任。

这起案件给业主敲响了警钟，即使房产空置，也不能擅自停缴物业费。物业费的缴纳是业主与物业服务之间的一种契约关系，无论房屋是否被使用，合同上的规定都是需要遵守的。如果业主对物业费有异议，应当积极与物业公司沟通协商，而不是单方面中断缴费，否则可能需要承担违约的后果。

小编点评: 在房地产领域，物业费纠纷是一个常见的问题。业主往往认为，既然没有居住在物业中，就不应支付物业费。然而，像兰州赵女士的案例一样，法律对此有明确的规定。物业费的支付并不仅仅和业主是否实际使用物业服务直接相关，它更多体现的是一种合同义务。即便房产空置，物业也在进行保洁、维修、保安等工作，这些都是业主所需要承担的费用。

此外，此案还反映出业主与物业公司之间沟通的重要性。当出现分歧时，业主应该首先寻求沟通解决问题，而不是选择单方面行动，这样只会增加双方的矛盾和法律风险。此案最终通过法院调解得以妥善解决，也显示了我国司法在民事纠纷中调解的作用。业主们应当从中吸取教训，明白合同的法律效力，避免因为类似的疏忽而产生不必要的麻烦和损失。