一、成交分析
11月，兰州市新房共成交2759套，环比下降53.13%，同比去年11月，下降62.2%；成交面积31.01万平方米，环比下降51.95%，同比去年11月，下降62.57%。
分区域来看，永登新房成交1555套，成交面积达17.16万平方米；城关新房成交381套，成交面积达4.26万平方米；七里河共成交了240套，2.9万平方米；西固共成交了196套，2.21万平方米；榆中共成交了166套，1.87万平方米；安宁共成交了104套，1.27万平方米；皋兰共成交了80套，0.93万平方米；红古共成交了37套，0.41万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
| 11月兰州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 永登 | 17.16 | 1555 | 6313 | 108308 |
| 城关 | 4.26 | 381 | 11643 | 49615 |
| 七里河 | 2.9 | 240 | 14181 | 41059 |
| 西固 | 2.21 | 196 | 12609 | 27847 |
| 榆中 | 1.87 | 166 | 6236 | 11657 |
| 安宁 | 1.27 | 104 | 11627 | 14774 |
| 皋兰 | 0.93 | 80 | 6482 | 6058 |
| 红古 | 0.41 | 37 | 4851 | 2010 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，永登以1555套位居榜首，城关、七里河分别以381套和240套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：11月兰州市60盘入市，库存137060套
11月兰州楼市库存分析，楼市共有60盘入市，截止目前兰州库存量达到137060套。短时间内兰州楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月兰州楼市预计将有60个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量依然维持稳定。
三、房价分析：11月兰州成交均价8427元/平 环比下跌10.84%
11月，兰州楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价8427元/平，环比下跌10.84%，同比去年11月，下跌8.87%；成交金额261331万元，环比下跌57.16%，同比去年11月，下跌65.89%。
| 11月兰州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 皋兰 | 6482 | -18 | -- | 6058 | -- | -- | -- | -- |
| 永登 | 6313 | 2 | 8 | 108308 | -- | -- | -- | -- |
| 榆中 | 6236 | -7 | -1 | 11657 | -- | -- | -- | -- |
| 红古 | 4851 | -4 | -4 | 2010 | -- | -- | -- | -- |
| 七里河 | 14181 | 6 | 9 | 41059 | -- | -- | -- | -- |
| 西固 | 12609 | 5 | 22 | 27847 | -- | -- | -- | -- |
| 城关 | 11643 | 20 | 3 | 49615 | -- | -- | -- | -- |
| 安宁 | 11627 | 3 | 1 | 14774 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，皋兰新房成交均价为6482元/平，环比下跌65.89%永登新房成交均价为6313元/平榆中新房成交均价为6236元/平，领先兰州其他各区。
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