一、成交分析
10月,兰州市新房共成交5887套,环比上涨16.99%,同比去年10月,下降14.69%;成交面积64.54万平方米,环比上涨14.86%,同比去年10月,下降18.85%。
分区域来看,城关新房成交3575套,成交面积达38.43万平方米;永登新房成交814套,成交面积达8.54万平方米;七里河共成交了531套,6.39万平方米;榆中共成交了299套,3.34万平方米;西固共成交了208套,2.3万平方米;皋兰共成交了200套,2.51万平方米;安宁共成交了199套,2.31万平方米;红古共成交了61套,0.73万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
10月兰州市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
城关 | 38.43 | 3575 | 9691 | 372419 |
永登 | 8.54 | 814 | 6182 | 52806 |
七里河 | 6.39 | 531 | 13352 | 85313 |
榆中 | 3.34 | 299 | 6701 | 22359 |
西固 | 2.3 | 208 | 11989 | 27613 |
皋兰 | 2.51 | 200 | 7900 | 19789 |
安宁 | 2.31 | 199 | 11268 | 26057 |
红古 | 0.73 | 61 | 5060 | 3672 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,城关以3575套位居榜首,永登、七里河分别以814套和531套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:10月兰州市5盘入市,库存137585套
10月兰州楼市库存分析,楼市共有5盘入市,截止目前兰州库存量达到137585套。
据房天下统计,本月兰州楼市预计将有5个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
兰州11月开盘项目一览 | ||||
序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
1 | 新区 | 农投·园丁花园 | -- | - |
三、房价分析:10月兰州成交均价9452元/平 环比微涨3.48%
10月,兰州楼市整体成交价格微涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价9452元/平,环比微涨3.48%,同比去年10月,微涨4.11%;成交金额610056万元,环比上涨18.86%,同比去年10月,下跌15.51%。
10月兰州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
城关 | 9691 | -9 | -15 | 372419 | -- | -- | -- | -- |
皋兰 | 7900 | 2 | 20 | 19789 | -- | -- | -- | -- |
榆中 | 6701 | 4 | 7 | 22359 | -- | -- | -- | -- |
永登 | 6182 | 1 | 5 | 52806 | -- | -- | -- | -- |
红古 | 5060 | -2 | -3 | 3672 | -- | -- | -- | -- |
七里河 | 13352 | 17 | 9 | 85313 | -- | -- | -- | -- |
西固 | 11989 | 14 | 10 | 27613 | -- | -- | -- | -- |
安宁 | 11268 | 6 | 3 | 26057 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,城关新房成交均价为9691元/平,环比下跌15.51%皋兰新房成交均价为7900元/平榆中新房成交均价为6701元/平,领先兰州其他各区。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。