一、成交分析
8月，兰州市新房共成交5340套，环比下降9.29%，同比去年8月，下降38.57%；成交面积62.3万平方米，环比下降5.73%，同比去年8月，下降36.58%。
分区域来看，城关新房成交1445套，成交面积达18.11万平方米；永登新房成交1266套，成交面积达14.42万平方米；七里河共成交了825套，9万平方米；榆中共成交了801套，8.91万平方米；安宁共成交了436套，5.17万平方米；西固共成交了225套，2.55万平方米；皋兰共成交了176套，2.18万平方米；红古共成交了166套，1.95万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
| 8月兰州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 城关 | 18.11 | 1445 | 10753 | 194754 |
| 永登 | 14.42 | 1266 | 6290 | 90675 |
| 七里河 | 9 | 825 | 10209 | 91921 |
| 榆中 | 8.91 | 801 | 6514 | 58026 |
| 安宁 | 5.17 | 436 | 10662 | 55169 |
| 西固 | 2.55 | 225 | 10573 | 26986 |
| 皋兰 | 2.18 | 176 | 7514 | 16397 |
| 红古 | 1.95 | 166 | 5350 | 10451 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，城关以1445套位居榜首，永登、七里河分别以1266套和825套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：8月兰州市31盘入市
8月兰州楼市库存分析，楼市共有31盘入市。
据房天下统计，本月兰州楼市预计将有31个项目入市，其中城关2个，新区2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 兰州09月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 城关 | 兰州·中央公园 | -- | 2021-09-12 |
| 2 | 新区 | 瑞雪华庭 | 5400 | 2021-05-01 |
| 3 | 新区 | 兰州蘭园 | 6200 | 2019-03-15 |
| 4 | 城关 | 天昱凤凰城四期 | -- | 2021-04-24 |
三、房价分析：8月兰州成交均价8738元/平 环比微跌3.83%
8月，兰州楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价8738元/平，环比微跌3.83%，同比去年8月，微跌3.48%；成交金额544396万元，环比下跌9.34%，同比去年8月，下跌38.78%。
| 8月兰州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 皋兰 | 7514 | 5 | 16 | 16397 | -- | -- | -- | -- |
| 榆中 | 6514 | -- | 10 | 58026 | -- | -- | -- | -- |
| 永登 | 6290 | 5 | 10 | 90675 | -- | -- | -- | -- |
| 红古 | 5350 | 8 | 1 | 10451 | -- | -- | -- | -- |
| 城关 | 10753 | -5 | -1 | 194754 | -- | -- | -- | -- |
| 安宁 | 10662 | -6 | -2 | 55169 | -- | -- | -- | -- |
| 西固 | 10573 | -5 | -6 | 26986 | -- | -- | -- | -- |
| 七里河 | 10209 | -9 | -22 | 91921 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，皋兰新房成交均价为7514元/平，环比微涨38.78%榆中新房成交均价为6514元/平永登新房成交均价为6290元/平，领先兰州其他各区。
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