一、成交分析
新房市场：12月兰州新房成交5759套 城关区成购房族置业首选
12月，兰州市新房共成交5759套，环比下降19.9%，同比去年12月，上涨47.55%；成交面积66.32万平方米，环比下降18.83%，同比去年12月，上涨50.11%。
分区域来看，城关区新房成交1385套，成交面积达15.77万平方米；永登区新房成交1237套，成交面积达15.77万平方米；七里河区共成交了1050套；安宁区共成交了696套，8.89万平方米；榆中县共成交了655套，7.33万平方米；皋兰共成交了370套，4.39万平方米；西固区共成交了297套，3.41万平方米；红古区共成交了69套，0.76万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
| 12月兰州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 城关区 | 15.77 | 1385 | 12543 | 197780 |
| 永登区 | 15.77 | 1237 | 12543 | 197780 |
| 七里河区 | -- | 1050 | 12652 | 147136 |
| 安宁区 | 8.89 | 696 | 12451 | 110709 |
| 榆中县 | 7.33 | 655 | 6169 | 45189 |
| 皋兰 | 4.39 | 370 | 6382 | 27994 |
| 西固区 | 3.41 | 297 | 10319 | 35228 |
| 红古区 | 0.76 | 69 | 5059 | 3860 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，城关区以1385套位居榜首，永登区、七里河区分别以1237套和1050套成交量位居第2、3位。
12月新房成交TOP10中，安宁区的兰州万科城项目以227套位居榜首，榆中县的兰州大名城项目以及七里河区的兰州万达城项目分别以203套和179套成交量分别夺得TOP10榜单的亚、季军。兰州碧桂园三期文璟城、绿地智慧金融城、华润置地未来城市、兰州恒大御景天下、中海·寰宇天下、金城新天地、安宁碧桂园位列TOP10榜单后7位。
| 12月兰州楼市新房成交TOP10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 兰州万科城 | 安宁区 | 227 | 26582 | 6517 |
| 2 | 兰州大名城 | 榆中县 | 203 | 21479 | 6090 |
| 3 | 兰州万达城 | 七里河区 | 179 | 19824 | 15190 |
| 4 | 兰州碧桂园三期文璟城 | 城关区 | 178 | 22490 | 12260 |
| 5 | 绿地智慧金融城 | 新区 | 174 | 18752 | 5804 |
| 6 | 华润置地未来城市 | 七里河区 | 173 | 17903 | 11819 |
| 7 | 兰州恒大御景天下 | 新区 | 164 | 18065 | 6063 |
| 8 | 中海·寰宇天下 | 城关区 | 152 | 18944 | 17631 |
| 9 | 金城新天地 | 新区 | 147 | 15509 | 6177 |
| 10 | 安宁碧桂园 | 安宁区 | 146 | 17109 | 12427 |
二、库存分析：12月兰州市5盘入市
12月兰州楼市库存分析，楼市共有5盘入市。
据房天下统计，本月兰州楼市预计将有5个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
三、房价分析：12月兰州成交均价9810元/平 环比上涨5.43%
12月，兰州楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价9810元/平，环比上涨5.43%，同比去年12月，微跌3.38%；成交金额650576万元，环比下跌14.44%，同比去年12月，上涨45.05%。
| 12月兰州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 皋兰 | 6382 | -2 | -- | 27994 | -- | -- | -- | -- |
| 榆中县 | 6169 | -3 | -- | 45189 | -- | -- | -- | -- |
| 红古区 | 5059 | -- | -1 | 3860 | -- | -- | -- | -- |
| 七里河区 | 12652 | -4 | 7 | 147136 | -- | -- | -- | -- |
| 永登区 | 12543 | 115 | -- | 197780 | -- | -- | -- | -- |
| 城关区 | 12543 | 11 | 40 | 197780 | -- | -- | -- | -- |
| 安宁区 | 12451 | 8 | 5 | 110709 | -- | -- | -- | -- |
| 西固区 | 10319 | -- | 10 | 35228 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，皋兰新房成交均价为6382元/平，环比微跌45.05%榆中县新房成交均价为6169元/平红古区新房成交均价为5059元/平，领先兰州其他各区。
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