[摘要] 房天下研究院综合来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，3月，中国铁建逸品华府、兰州碧桂园三期·文璟城、兰石·豪布斯卡、恒大绿洲二号院、元森北新时代、瑞岭名郡、九洲城二期、新区璀璨时代、国际旅游港中央首府、天昱·凤凰城四期为月度最受兰州市购房者关注楼盘TOP10。
一、成交分析
3月，兰州市新房共成交1943套，同比去年3月，下降51.71%；成交面积22.31万平方米，同比去年3月，下降48.36%。
分区域来看，城关区新房成交780套，成交面积达8.6万平方米；安宁区新房成交408套，成交面积达4.96万平方米；七里河区共成交了261套，3.17万平方米；西固区共成交了219套，2.38万平方米；红古区共成交了142套，1.63万平方米；榆中县共成交了133套，1.56万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 3月兰州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 城关区 | 8.6 | 780 | 8778 | 75507 |
| 安宁区 | 4.96 | 408 | 12363 | 61371 |
| 七里河区 | 3.17 | 261 | 11515 | 36556 |
| 西固区 | 2.38 | 219 | 9336 | 22182 |
| 红古区 | 1.63 | 142 | 5270 | 8623 |
| 榆中县 | 1.56 | 133 | 5720 | 8909 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，城关区以780套位居榜首，安宁区、七里河区分别以408套和261套成交量位居第2、3位。
3月新房成交10中，安宁区的万科璞悦澜岸项目以91套位居榜首，西固区的保利堂悦项目以及城关区的天昱凤凰城四期项目分别以90套和78套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。安宁碧桂园、碧桂园玖珑湾、华润置地未来城市、兰州碧桂园三期文璟城、恒大绿洲二号院、盛达公馆、兰州大名城位列10榜单后7位。
| 3月兰州楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 万科璞悦澜岸 | 安宁区 | 91 | 10910 | 11786 |
| 2 | 保利堂悦 | 西固区 | 90 | 9698 | 9676 |
| 3 | 天昱凤凰城四期 | 城关区 | 78 | 7729 | 7455 |
| 4 | 安宁碧桂园 | 安宁区 | 69 | 8140 | 11205 |
| 5 | 碧桂园玖珑湾 | 红古区 | 69 | 7807 | 5382 |
| 6 | 华润置地未来城市 | 七里河区 | 55 | 5858 | 10038 |
| 7 | 兰州碧桂园三期文璟城 | 城关区 | 266 | 30879 | 7685 |
| 8 | 恒大绿洲二号院 | 城关区 | 238 | 24647 | 9089 |
| 9 | 盛达公馆 | 安宁区 | 172 | 21566 | 13552 |
| 10 | 兰州大名城 | 榆中县 | 133 | 15575 | 5720 |
二、库存分析：3月兰州市7盘入市
3月兰州楼市库存分析，楼市共有7盘入市。
据房天下统计，本月兰州楼市预计将有7个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
三、房价分析：3月兰州成交均价9554元/平 环比下跌10.43%
3月，兰州楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价9554元/平，环比下跌10.43%，同比去年3月，上涨34.91%；成交金额213147万元，同比去年3月，下跌30.34%。
| 3月兰州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 西固区 | 9336 | -7 | 8 | 22182 | -- | -- | -- | -- |
| 城关区 | 8778 | -3 | 7 | 75507 | -- | -- | -- | -- |
| 榆中县 | 5720 | -4 | 5 | 8909 | -- | -- | -- | -- |
| 红古区 | 5270 | 19 | 27 | 8623 | -- | -- | -- | -- |
| 安宁区 | 12363 | 5 | 43 | 61371 | -- | -- | -- | -- |
| 七里河区 | 11515 | -3 | 20 | 36556 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，西固区新房成交均价为9336元/平，环比下跌30.34%城关区新房成交均价为8778元/平榆中县新房成交均价为5720元/平，领先兰州其他各区。
四、关注热度：3月城关区区中国铁建逸品华府受关注度 来电量环比上涨300%
房天下研究院综合来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，3月，中国铁建逸品华府、兰州碧桂园三期·文璟城、兰石·豪布斯卡、恒大绿洲二号院、元森北新时代、瑞岭名郡、九洲城二期、新区璀璨时代、国际旅游港中央首府、天昱·凤凰城四期为月度兰州市购房者关注楼盘10。
| 兰州3月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 来电量走势 |
| 1 | 中国铁建逸品华府 | 城关区 | 上涨 |
| 2 | 兰州碧桂园三期·文璟城 | 城关区 | 上涨 |
| 3 | 兰石·豪布斯卡 | 七里河区 | 上涨 |
| 4 | 恒大绿洲二号院 | 城关区 | 上涨 |
| 5 | 元森北新时代 | 城关区 | 上涨 |
| 6 | 瑞岭名郡 | 新区 | 上涨 |
| 7 | 九洲城二期 | 城关区 | 上涨 |
| 8 | 新区璀璨时代 | 新区 | 上涨 |
| 9 | 国际旅游港中央首府 | 七里河区 | 上涨 |
| 10 | 天昱·凤凰城四期 | 城关区 | 上涨 |
其中，来自城关区的中国铁建逸品华府楼盘以环比上涨730.77%的来电量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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