[摘要] 数据显示截至6月底，100个城市新建商品住宅库存总量为45203万平方米，环比增长0.4%，同比增长6.0%。截至6月底，兰州新建商品住宅库存量为682万平方米，存销比为16.1个月。从城市结构看，三类城市都呈现了库存同比上升的态势，尤其是一些市场交易开始转弱的城市，库存同比
数据显示截至6月底，100个城市新建商品住宅库存总量为45203万平方米，环比增长0.4%，同比增长6.0%。截至6月底，兰州新建商品住宅库存量为682万平方米，存销比为16.1个月。
调查数据显示，今年上半年环比数据中，百城住宅库存规模总体上呈现了先降后升的态势，基本和月度交易行情吻合。而从同比数据看，当前库存规模已呈现了连续7个月的同比正增长态势。
截至今年6月底，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2775、22248和20180万平方米，环比增速分别为-1.1%、0.5%和0.6%，同比增速分别为28.4%、0.9%和9.5%。可以看出，三类城市都步入到库存同比正增长的通道之中。100个城市中，包括兰州在内的61个城市库存出现了同比正增长现象；有39个城市的库存出现了同比下降态势。
业内专家表示，从今年上半年百城住宅库存数据看，呈现了先下降后上升的态势，这和各个月份供应、成交等指标的变动有关。从城市结构看，三类城市都呈现了库存同比上升的态势，尤其是一些市场交易开始转弱的城市，库存同比上升节奏更快。考虑到近期房地产交易市场的管控又开始强化，预计三季度政策面以偏紧为主，这或也会对市场交易形成抑制效应。住宅库存上升的可能性会增大，部分房企也需要灵活制定去库存的策略。
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