[摘要] 2016年8月才拿钥匙收新房，物业费却要交2016年全年？同一个小区、同一家物业却在同年内执行两种收费标准？
2016年8月才拿钥匙收新房，物业费却要交2016年全年？同一个小区、同一家物业却在同年内执行两种收费标准？
彩生活物业现任负责人金经理说，“物业费并不是不入住就不收费，按理说，开发商通知收房后，业主们就应该交物业费。为了方便计算，我们并没有从2015年就开始计费，其实已经是对业主们的一种让利。至于2016年上半年和下半年执行了两种收费方式，其实可以看作是我们的优惠让利在2016年6月后就截止了，所以这种收费方式是合理的。”
没入住的房子收物业费，到底怎么收才算合理？记者查阅了我国、我省、我市的物业管理法律法规寻找到答案。《甘肃省物业管理办法（2010年修正）》第二十九条提到：建设单位未售出的及业主购房未入住的空置物业，应当缴纳物业管理费。缴纳比例为收费标准的70%，但不得因此增加其他业主的负担。从2014年开始执行的《甘肃省物业服务收费管理实施办法》有了进一步细化，第十九条明确：已交付给物业买受人或已符合交房条件，建设单位或物业服务企业已书面通知物业买受人，物业买受人没有正当理由拒绝办理房屋交付手续的，物业服务费自物业交付或书面通知之日起次月计收。业主或者物业使用人未入住的或入住后不使用期连续超过6个月的房屋，业主或者物业使用人应书面提出申请，经物业服务企业登记确认后，从第7个月开始，其物业服务费按收费标准的70%缴纳。
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