[摘要] 为进一步规范二手房交易非住宅房产评估工作,提高非住宅房产评估工作质量,近日,我市地税局专业化分局与房产评估机构召开了座谈会,共有14家房地产评估机构负责人参加了会议。
为进一步规范二手房交易非住宅房产评估工作，提高非住宅房产评估工作质量，近日，我市地税局专业化分局与房产评估机构召开了座谈会，共有14家房地产评估机构负责人参加了会议。
据悉，此次座谈会旨在要求评估机构在公平、公允、公正的原则下，充分发挥职业资格能力，认真对待每一个评估件，作出负责任的评估结果，并对其负法律责任。同时，重点对14家评估机构的评估过程、评估报告质量、评估结果等方面出现的问题进行了集中反馈，并提出了工作要求。
一是正视问题，积极整改。评估机构在评估过程中，或多或少都存在评估不严谨，评估方法随意，有悖市场规则，评估报告质量不高的问题。结合评审会中梳理归纳的共性和个性问题，该局从评估报告的完整性和时效性、评估过程的严肃性、评估方法的规范性、评估价格的合法和合理性、评估结果的法律责任等五个方面进行了要求和规范。
二是尊重事实，客观公正。该局要求，各评估机构要本着尊重事实的原则，在通盘考量评估房产所处地段、交通、周围环境，房屋结构、面积等因素的前提下，从专业的角度，充分运用职业能力，作出合法合理的评估结果，进一步规范职业行为。
三是质询提醒，改变模式。评估机构工作的随意性将影响该局评审工作，造成不必要的纠纷和矛盾。为切实解决此类问题，该局将利用质询、提醒等方式，对多次违反工作要求的评估机构，进行重点约谈，对屡犯无正当理由不整改的，采取警告直至劝退等后续措施，保证非住宅房产评估工作更加有序，更加严谨。
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