[摘要] 兰州二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨0.7%，是西北五省区省会城市中唯一呈现同环比双涨的城市。
昨日，国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格数据表明，多数城市房价环比涨幅继续收窄之时，7月兰州新建商品住宅价格指数和二手住宅价格指数环比、同比却均呈现上涨态势，且新建商品住宅价格同比上涨3.0%；二手住宅价格指数环比上涨0.2%，同比上涨0.7%，也是西北五省区省会城市中房价双涨的城市。
兰州新房价格同比上涨3.0%
兰州新建商品住宅价格在7月份继续微涨，环比上涨0.3%，同比上涨3.0%。
统计数据显示，今年从1月份开始，兰州新建商品住宅环比价格一直呈现温和上涨态势，而同比变化从3月份开始上涨且涨幅不断扩大，3月涨幅0.2%，4月涨幅1.1%，5月涨幅1.9%，6月涨幅2.5%，到7月份再上一个新高度，达到3.0%。
西北五省区省会城市新建商品住宅价格指数中，西安以环比上涨0.4%、同比上涨3.1%的幅度位居，兰州同环比价格指数涨幅均处于第二位，银川环比涨幅0.2%，同比0.7%；西宁环比持平，同比上涨0.2%；乌鲁木齐环比持平，同比下降1.1%。
兰州二手房价格涨幅居西北
7月份70个大中城市中，二手房价格下降的城市有12个，上涨的城市有51个，持平的城市有7个。而在6月份，价格下降的城市有14个，上涨的城市有48个，持平的城市有8个。兰州二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨0.7%，是西北五省区省会城市中呈现同环比双涨的城市。西安、西宁和乌鲁木齐呈现双降之势，银川二手住宅价格指数环比持平、同比下降0.3%。
专家：房价偏热存风险 值得警惕
纵观今年上半年70个大中城市房价，1月~2月房价处于“合理”区间，而到了3月位于“偏热”区间，4月步入“过热”区间，5月随着市场交易面积有所下降，房价指数环比增幅也开始回落，重新回到“偏热”区间 ，6月~7月继续停留在“偏热”区间。
专家认为，从政策层面看，房价偏热，或催生包括限贷在内的政策的实施，当地的房企和购房者必须警惕此类政策调整所带来的风险。尤其随着部分二线城市严厉的政策管控出台后，其他一些二线城市或许跟进。
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