[摘要] 说起兰州城关区的房价洼地，你会想到哪里？城关区一般分为市中心、城东、雁滩、黄河北、九州开发区。纵观这几个片区，均价六千以内的房子，现在只有九州开发区才有。随着北环路、S417#路等多条市政道路的建设，九州的交通瓶颈正在逐步解锁。这几年，九州的几个新盘也火的不行不行的，今天盘点九州开发区都有哪些新盘。
说起兰州城关区的房价洼地，你会想到哪里？城关区一般分为市中心、城东、雁滩、黄河北、九州开发区。纵观这几个片区，均价六千以内的房子，现在只有九州开发区才有。随着北环路、S417#路等多条市政道路的建设，九州的交通瓶颈正在逐步解锁。这几年，九州的几个新盘也火的不行不行的，今天盘点九州开发区都有哪些新盘。
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天昱凤凰城均价5900元/㎡，新品加推，户型区间56-128㎡（建筑面积），会员全城招募中，参与会员，享5千优惠，送好礼。
天昱·凤凰城二期在售房源不多。购房享3千抵3万，准时签约99折。
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天昱·凤凰城二期全优配属：5000㎡奢享会所，内设温泉游泳池、健身场馆、高清弧幕影院等；项目二期内部配置1.2万㎡商业配套，涵纳5000㎡大型综超，集购物、餐饮、娱乐、社区医疗服务等为一体。
| 天昱·凤凰城二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 开发商 | 甘肃天昱置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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公交线路：85路公交线路终点站；83、86、108、144路等在九州花坛站下车。
停车位：停车位为地下801个
交通出行图
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天源9号四期小户型均价5700元/平，首付3万（可分3次付清，前两次根据户型大小交固定的金额，第三次付清首付尾款），认购2千抵2万。
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天源9号内部配有3万平米商业街、8万平米欧式园林、6000平米生态大湖、1.4公里环湖健身步道、5000平米豪华会所、4000平米社区超市。周边有规划中的儿童公园、体育公园，以及五一山、徐家山、白塔山、九州台等六大公园环绕，东侧是市政规划路，西侧九州大道，北侧北环路。
| 天源9号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 开发商 | 甘肃九通置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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公交线路：85路公交车可项目地，83、86、108、144等公交车可在九州花坛站下车步行到项目地。
区位：项目东侧的市政规划路S417#连接佛慈大街，直通项目；西侧城市主干道九州大道，北侧的北环路年底即将通车，它西起安宁，东接雁滩；南侧，城关黄河大桥和元通大桥将项目所属的九州板块和主城区紧密相连。未来，从白塔山后山打入的一条隧道将穿过白塔山与小西湖立交桥相接，成为九州西部的重要通道。
交通出行图
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九州星苑实景现房，在售户型92.57㎡、103.61㎡（建面）。其中，103㎡户型预交6千抵6万；92.57㎡户型全款97折，按揭98折。项目起价4980元/平米，均价5700元/平米。
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九州星苑1#、2#均为18层，2梯4户结构。户型均为明厨明卫，南北通透采光通风好；两部高速电梯确保业主出行，2000余平米的超大停车场，解决了停车难题。小区内部生活设施完善，绿化率为40%。
| 九州星苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 开发商 | 甘肃新源置业（集团）有限公司 | |||||
| 户型 |
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公交线路：乘坐83路车到江南明珠站下车，或乘坐85路，108路，144路等公交车到九州花坛站转车或步行至项目地。
停车位：车位比例为3：1，机动停车位共44个。
交通出行图
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宇泰嘉园实景现房，起价4980元/平米，均价5600元/平米，在售建筑面积94-96平米两室户型，按揭总房款减1万，全款总房款减2万。
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宇泰嘉园位于城关区五一山森林公园北侧，东邻建设中的儿童公园体育公园。宇泰嘉园总建筑面积5.7万平方米，地上建筑面积44975.53㎡，地下建筑面积10601.88㎡，住宅总户数482户。容积率2.47，绿地率32.80%，总停车位两百多个。
| 宇泰嘉园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关 | |
| 开发商 | 甘肃宇泰房地产开发有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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公交线路：周边公车144路、83路、74路、8路、108路。
乘坐144路在新九州花坛下车步行至宇泰嘉园约300米，
乘坐108路在奔马集团站或九洲花坛等站转乘83路终点站下车，然后右转直走步行至宇泰嘉园约3.4公里；
乘坐74路或8路在草场街转乘83路。
交通出行图
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成邦锦绣华庭起价4800元/平米，均价5400元/平米，现房在售，建筑面积70—113㎡。购房享受97折，0首付（交了定金后，其余首付可延迟两年再交）。购房交2万定金，即可入住。
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成邦锦绣华庭由5栋住宅组成，1-2#楼为24层，3-4#为26层高层均为1个单元，5#为11层小高层分为2个单元。成邦锦绣华庭总占地面积约20亩，建筑面积5万平米。东有五一山，西有九州花坛，九州中学，九州小学，九州社区医院等。
| 成邦锦绣华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 开发商 | 兰州成邦房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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公交线路：
83路车到勘察106队站下车步行至雷克萨斯汽车销售4S店隔壁即到；
144路或108路在奔马集团或九州花坛等站下车转乘83路到勘察106队站下车步行至雷克萨斯汽车销售4S店隔壁即到;
74路或8路在草场街转乘83路到勘察106队站下车步行至雷克萨斯汽车销售4S店隔壁即到。
交通出行图
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城关江南明珠首付分期三年，现房发售。住宅均价5350元/平米，在售户型65-110平米。二期包括5#楼、6#楼、7#楼、8#楼，现主推5#楼和6#楼，预计2016年7月下旬开盘。
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城关江南明珠占地57亩，建筑面积15万平米，容积率3.5。规划配套三班制幼儿园、会所、近万平米临街商业和容纳508个车位的地下停车场，其中地下两层停车库458个车位，地上50个车位，园内人车分流，安全安心。
| 城关江南明珠基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5350元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 开发商 | 甘肃华韵房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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公交线路：乘坐83路车在江南明珠站下车即达。
停车位：共508个停车位（地下458个，地上50个）
交通出行图
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恒大绿洲·二号院目前正在认筹，80-122㎡城央非毛坯公园美宅，电商钜惠交3000享95折。
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恒大绿洲·二号院位于九州经济开发区暨五一山公园旁边，距离恒大绿洲1.5公里。项目总占地约282亩，三大公园（五一山公园及规划中的儿童公园、体育公园）环抱，俯瞰黄河盛景。
恒大绿洲·二号院一期为57-67#共计7栋11个单元，一期首推62-65#板楼，均为两梯四户，户型面积有84、107、122㎡，涵盖两室及三室。
| 恒大绿洲·二号院基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 开发商 | 兰州恒大置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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公交线路：周边途径公交有8、22、74、83、144路，项目无缝链接北环路。
交通出行图
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九州城二期已于4月1日正式开工建设，目前D区为首先建设区域，由7栋一类高层住宅组成，1#楼地上26层，地下1层；2#楼地上24层，地下2层；3#楼地上27层，地下2层；4#楼地上30/31层，地下2层；5#楼地上30/31层，地下2层；6#楼地上28/29层，地下2层；7#楼地上22层，地下1层。
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九州城二期总占地228亩，总建筑面积782910平方米，项目分成A、B、C、D、E五个区域，其中地上建筑面积532570平方米，地下建筑面积250339平方米，住宅面积420195平方米，地上商业面积71609平方米，幼儿园或小学公建面积9360平方米，办公公寓建筑面积31406平方米。住宅总户数为4424户，停车位4027个，建筑容积率3.5，建筑密度25.42%，绿化率35.5%。
| 九洲城二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 开发商 | 甘肃创成实业集团有限公司 | |||||
| 户型 | ||||||
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双信花园位于城关九州大道177号。项目售楼中心预计今年8月开放，目前已建到地上。现在开发建设的是一期为两栋楼，后面还会继续开发建设二期、三期。
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双信花园总户数332户，当期户数192户。1号楼高27层，1到3层为商铺，4到27位住宅。一梯四户，共两个单元。项目容积率为2.75%，绿化率为30.1%。小区内设施齐全，含有超市、药店、餐馆等，生活便捷。
| 双信花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 开发商 | 兰州双信房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 | ||||||
交通状况
83路、85路、86路、144路、108路公交均可到达项目。
交通出行图
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