[摘要] 7月前15天,兰州新建商品住宅成交面积为12.1万平方米,环比增长5%,同比下降2%。
7月前15天，兰州新建商品住宅成交面积为12.1万平方米，环比增长5%，同比下降2%。
6成城市成交量呈现环比正增长
监测显示，20个城市中，有11个城市出现了成交环比正增长现象。其中增幅大的3个城市包括莆田、北京和南京，相比6月前15天的市场成交，增幅分别为46%、35%和27%。在这20个城市中，包括温州、深圳等城市的环比跌幅相对要大。从同比增幅看，20个城市中有11个城市出现了上涨。其中增幅大的3个城市包括济南、杭州和青岛，同比增幅分别为98%、66%和59%。20个城市中，有9个城市出现了同比下跌。其中合肥跌幅大，为51%。
7月1日~15日，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为5%、2%和2%。三类城市均呈现出小幅的上升。这说明三类城市的购房预期基本一致，即担忧后续政策收紧或房价上涨，购房者不会盲目观望，而是选择积极入市。同时，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅分别为-26%、35%和5%。总体上看，二线城市的同比上升态势为明显，三线城市有一定的上升，一线城市则弱。7月1日-15日，兰州新建商品住宅成交面积为12.1万平方米，环比增长5%，同比下降2%。
预计7月份市场成交和6月基本持平
“从7月份前15日的市场交易数据看，市场交易出现了环比小幅上升。这和6月份部分城市交易相对偏低、7月份以来购房情绪依然积极等有关。”7月份上半月的市场逻辑将延续到下半月，进而促使7月份全月市场交易或和6月份持平，即呈现出较好的交易态势。对于部分城市来说，若担心后续信贷政策收紧，7月份购房活跃度依然可以维持，全月市场交易完全可以超过6月份水平。
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