购房须知: 购房前一定要知道的4件大事

房天下  2016-07-08 07:01

[摘要] 购房对于我们生活来说绝对算是一件大事了，即使是深思熟虑，对比万千，下手前还是多少有些顾虑，今天告诉大家购房前特别容易忽略的4点，大家一定要注意了。

购房对于我们生活来说算是一件大事了，即使是深思熟虑，对比万千，下手前还是多少有些顾虑，今天告诉大家购房前特别容易忽略的4点，大家一定要注意了：

看“五证二书”的原件

很多买房的朋友都不了解“五证二书”，其实五证二书中，主要的是国有土地使用证、预售许可证，这两个证书，一定要仔细的看清楚，一定要看原件，注意“复印件”不起什么作用的。在签订合同的时候，一定要了解清楚，你所要购买的房屋有没有这个证书，真正确定手续办理齐全之后再签订合同。

尽量实际到现场了解户型及周边

在准备买房之前，要先想清楚买多大户型的、买什么格局的，然后把这些合适的楼盘尽量实际到售楼处去看下，买房毕竟是件大事，所以一定要仔细的看各个适合的楼盘周边的环境、未来发展情况、周围超市、学校等都要详细的了解清楚，然后根据自己所想的、所计划的来选择。

基本信息及细节问题一定弄清楚

我们在确定买房前，了解房子的基本信息后，还要问清楚交房的时间、交房的手续、物业管理的一些事情，这些都是要问清楚的，问完这些问题，后要记在脑海中，签订合同的时候要在合同中仔细的对比置业顾问所说的是否与合同有区别，出现有什么区别是，要当场提出来，不要碍于情面，因为房子是自己的，就有义务弄清楚。

选择按揭银行同样要对比

买房有二种方式，一种是全额支付，一种就是按揭。当选择按揭的时候，要像选楼盘一样选择银行，但是前提是要选择与这家房地产商有合作的银行，这样才能顺利的贷款，要了解按揭需要办理哪些手续、利息是多少、提前还款的违约金是多少等等，这些都要问清楚，然后选择一家相对优惠的银行。

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创智国际

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楼盘地址：七里河区新西客站向南1.5公里（兰州理工大新校区西门对面）

优惠信息：

创智国际2#楼交1万抵5万元，均价5000元/㎡，在售为复式户型，有120、130、140㎡（建面）三种。预计7月中旬开盘。

创智国际位处兰州新西站商圈，距离建设中的新西站仅有1.5公里；项目北侧是建设中的兰州市东西向交通大动脉南山路；项目东侧是兰州理工大西校区，西侧为彭家坪城市绿色公园。此外，项目西侧及南侧的规划已经完成，未来将由恒大地产联合政府共同打造成为一个集商业、办公、居住为一体的4500亩现代化新城。

交通出行

公交路线：乘105到彭家坪产业园下车即到。

自驾线路：沿西津西路右转进入武威路，向南行驶663米右转进入建西西路，再沿道路向西行驶到达彭家坪，步行至项目地。

停车位：共429个车位，其中地上120个，地下309个，车位配比为0.94:1。

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都市蘭湾

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都市蘭湾均价6800元/平米，至高价7600元/平米，在售户型67-137平米。按揭首付20%享99折；全款享98折。

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普天格兰绿都

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普天格兰绿都三期在售均价7500元/平米，目前在售户型90-141平米，主力户型为138平米D1户型，和90平米D2户型（建面）。全款95折，按揭96折。商贷首套首付20%，二套30%，公积金首付20%。

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时代·海德堡庄园

均价：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(204,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">9300 RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

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时代海德堡庄园位于七里河建西东路179号（五十五中学斜对面)。购房享96折优惠，一成首付，免5年物业费。项目1-8#楼将于2016年10月交房。

时代海德堡庄园由甘肃金盛时代房地产开发有限责任公司开发建设，项目总用地面积22663.50平方米，总建筑面积111200平方米，由8栋18-32层的高层组成，总户数835户，车位配比1:1，容积率3.5，绿化率35%。沿街裙房2层商业，1层层高5.9米，临街商业面积4280平方米，地下建筑面积31880平方米，配有海德堡商业天街和电影城。

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仁恒美林郡

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仁恒美林郡位于七里河区敦煌路任家庄112号（原兰州轴承厂）。在售房源主要在18#、19#、20#、21#楼，户型建筑面积是37-310平米，其中小户型有42平米、44平米、47平米、48平米、53平米、60平米、68平米等。

仁恒美林郡18#楼预计今年10月15日交房，19#、20#、21#楼预计今年12月30日交房。17#现房有37平米户型。目前购房总房款减3万，全款再享98折，按揭再享99折。

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