[摘要] 随着兰州市中心城区的人口向主城区外围流动，促使兰州市发展规划向东西区域延伸。如今的雁滩，迎来了城市综合体时代。写字楼、商业购物广场、高端住宅小区、高新技术开发区、创业产业园的发展，一改往日遍地滩涂的旧貌。各大房企抢滩登陆，地价15年飙升了35倍，区域经济发展更上层楼。
说起雁滩，如今的雁滩已经今时不同往日，伴随着兰州发展的巨大变迁，雁滩的城市功能与定位已逐渐实现量变到质变的飞跃，俨然蜕变为“兰州的副中心”，本土知名企业鸿运、天庆、天正中广、良志，名企万达、红星等品牌房企纷纷进驻开发，不仅是住宅项目，写字楼和城市综合体犹如雨后春笋般拔地而起，区域经济发展引人瞩目，近年来，在具极大影响力的万达、居然之家等纷纷抢滩登陆，区域经济发展更上层楼。
雁滩“北拓”“东扩”——兰州城中心外移的主要承接点
随着兰州市中心城区的人口向主城区外围流动，促使兰州市发展规划向东西区域延伸。“北拓”即青白石，区域发展初期打出口号“势必成为下一个雁滩”，由5月底通车的雁白大桥傍了雁滩的大腿；“东扩”即东部科技新城，由高速公路和地铁4号线也想与雁滩挂上钩；至此雁滩区域已成为城市中心居住功能外移的主要承接区域和不可缺少的衔接点。再加上滩尖子湿地公园的开放，黄河风情线的延伸，都从各自的角度彰显着雁滩作为兰州目前成功的城市扩张工程的妩媚风情。
雁滩潜力——地价翻翻 新模式新定位
房企开发商正是瞄准这块区域的价值，促使雁滩地价由2000年每亩17万、2002年每亩45万、2003年每亩70万，涨到了2004年的100万以上。到2013年8月，雁滩 G1324号宗地每 亩地价高达1886万，为当时兰州土地出让史上高单价，地价15年飙升了35倍。
如今的雁滩，迎来了城市综合体时代。写字楼、商业购物广场、高端住宅小区、高新技术开发区、创业产业园的发展，一改往日遍地滩涂的旧貌。雁滩涉及建材、食品、家居等各行各业，形成了兰州独树一帜的“家居建材专业市场及科技创业园”特色发展模式。
同时，雁滩作为兰州轨道交通网的核心连接点，除串联起兰州4大主城区的1号线，今年新建的3条地铁线路：2号线、3号线和4号线，都紧紧地跟一个地方捆绑在一起。逐渐的兰州人用“中央生活区”“中央商务区”来定位它。
海鸿·居然之家6号LOFT写字楼剩余三分之一左右，剩余楼层主要集中在21层以上，面积区间100—1600平米，均价17000元/平米。
海鸿居然之家，作为兰州地铁综合体，其价值潜力无他匹敌！ 项目现在推出的小户型产品，将成为雁滩区域内的地铁公寓，潜力必将与日俱增。目前40—90㎡非毛坯小户，交1000抵10000正在火爆认筹中。
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| 海鸿·居然之家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 城关雁滩南 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月底交房 | 开发商 | 兰州海鸿房地产集团 | 开盘时间 | 预计2016年7月开盘 | |
| 户型 |
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| 楼号 | 业态 | 价格 | 动态 |
| 1# | 写字楼（26层） | 12000元/平 | 4梯4户，单间230平，单层900平，预计7月交房 |
| 2-5# | SOHO公寓（29层） | 8600元/平 | 3梯12户 40-90平米，交1千抵1万火爆认筹，开盘在即，预计7月交房（4#为非毛坯，带装修约为1000元/平） |
| 6# | LOFT写字楼 | 17000元/平 | 5.9米挑高，买一得二，剩余1/3左右，楼层集中在21层以上，面积11-1600平米，预计8月底交房 |
| 7# | 海鸿假日酒店 | —— | 不对外销售 |
商业：1-5号裙楼近13万方为居然之家高端家居商城，6号楼裙楼2.5万方商铺，负一层为5万方西北大品类全的高端灯饰商城——星光灯饰城。
物业费：居家1.5-1.8元/平·月，办公2-3元/平·月。（兰州海鸿物业管理有限公司）
车位：东西南北各有地下停车位入口，6.5万㎡的现代化智能停车场，有停车位1600个，地下800个，地上800个。车位只租不售。
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泰林黄河馨苑位于兰州市城关区北面滩，雁园路十字东南角，辰北花园南侧，属于雁滩核心居住区域。新工程进度：3号、4号楼建设到地上4层，5号、6号楼，以及商业的8号楼已经建至地上，并且地下完工，7号楼现在正在打桩，幼儿园地基建设基本完成。目前认筹1万抵3万，价格暂定。
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| 泰林·黄河馨苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关雁滩南 | |
| 收房时间 | 预计2018年底交房 | 开发商 | 兰州泰林房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 预计2016年7月开盘 | |
| 户型 |
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泰林黄河馨苑项目总占地61亩，分两期开发，一期建筑面积22.95万方，小区总共有2幢小高层（10F）、5幢高层组成（23F、33F）,共计1216户，同时小区还配备了独立的商业部分、幼儿园、地下超市、规划科学合理人性化，满足您对于高品质居住生活的需求。
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聚金雅园6.18已开盘，凡是开盘当天至现场，签到参与开盘且认购的客户，均可享受98折活动优惠；并且开盘当天认购客户按时签约付款，又可享受98折开盘优惠。
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| 聚金雅园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关雁滩南 | |
| 收房时间 | 一期1-4#、7-9#已于2015年9月3日交房 | 开发商 | 甘肃金川集团房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月18日二期已开盘 | |
| 户型 |
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二期住宅项目分为5#、6#以及10#-14#，以及一栋幼儿园，户型区间为92-177平米。聚金雅园建设内容包括14栋高层住宅（其中部分住宅沿街裙楼设商铺等），一栋综合楼（25层）、一栋幼儿园及地下车库。住宅总面积为226595.25㎡，可容纳2122户居民居住，商业面积为201587.99㎡，幼儿园建筑面积34500.00㎡，物业办公及辅助用房建筑面积2104.13㎡。项目配套停车位2421个。
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名城广场2#楼加推，6月26日开盘，3#楼已经售罄，56-126平米滨河LOFT，现认筹3万抵7万。
名城广场2#、3#楼loft公寓共38层，形象高度约200米，5.1米挑高，买一得二，单层面积2046平米，户型为56-126平米百变创富空间，让您坐享IFC，与60万平米地标商业共繁荣。届时相信一定会惊喜不断，千万不要错过。
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| 名城广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关 | |
| 收房时间 | 预计2018年交房 | 开发商 | 兰州顺泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月26日2#开盘 | |
| 户型 |
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名城广场位于兰州市城关区东北端雁滩黄河大桥以南、南河滨东路以东、天水北路以北、高速公路收费站以西。名城广场西侧为南河滨东路，东侧为高速公路收费口，北侧为南河滨东路下穿黄河大桥引桥，南侧为天水北路。
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